Marnixlaan 236B Utrecht

Omschrijving

Royaal en licht 2-kamer appartement met dakterras aan de achterzijde, gelegen in de Geuzenwijk in Zuilen. Een eigen parkeerplaats en op fietsafstand van centrum, groen en water.

Dit fijne en moderne 2-kamer appartement op de eerste verdieping is de droom van menig potentieel koper. Een berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, kortom deze woning heeft het!

V Royaal en modern 2-kamer appartement met dakterras en berging in de Geuzenwijk
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
V Moderne badkamer uit 2021
V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum
V Energielabel A (2029), stadsverwarming, volledig geïsoleerd, prettig binnenklimaat
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg

De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De Geuzenwijk is goed bereikbaar met trein en bus. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. Het centrum van Utrecht met winkels, restaurants, cafés én natuurlijk concertzaal Tivoli Vredenburg ligt op 10 minuten afstand met zowel de bus als de fiets. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. De Marnixlaan wordt op dit moment flink aangepakt, straks woon je aan een echte stadsboulevard!

INDELING

Het complex is te betreden via een afgesloten entree met videofooninstallatie. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de trapopgang en de lift. Vanuit hier zijn tevens de parkeergarage en de bergingen bereikbaar.

1ste verdieping:

Entree met berging en meterkast. Separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Berging met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een open keuken met 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelvries combinatie. De moderne ruime badkamer is voorzien van een aparte douche, half vrijstaand bad en een wastafel met meubel. De ruime slaapkamer ligt naast de badkamer met uitzicht over de binnentuin. De wanden in deze woning zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer in de woonkamer en hal en linoleum in de slaapkamers. Het dakterras bereik je vanuit de woonkamer. Een fijne plek om te vertoeven in de zon met het mooie uitzicht op de binnentuin.
In de berging op de begane grond is voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen die je minder vaak nodig hebt. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Tip: sluit aan bij de jaarlijkse borrel in de binnentuin; zo leer je op een gemakkelijke manier de overige bewoners kennen!

Kortom, dit appartement is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.