Morelstraat 56 Utrecht

Omschrijving

Een sfeervol, licht en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met fijne, zonnige tuin en achterom, in de populaire wijk Ondiep, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum.

Ondiep is een van oudsher volksbuurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. De dynamiek van de wijk is aan het veranderen en de wijk is mateloos populair. Naast de typische jaren ’30 stijl in de Morelstraat, is er veel nieuwbouw gerealiseerd. Voorzieningen zijn er ook genoeg. Deze woning heeft het!

V Ruime, lichte 2-kamer benedenwoning in rustige straat
V Gelegen in de populaire wijk Ondiep
V Goed onderhouden woning, 100% instapklaar!
V Lekkere ruime tuin met middag-/ avondzon, stenen berging en achterom
V VVE is zeer actief, bijdrage € 105,- p.m. Optie tot plaatsing en gebruik van 3 zonnepanelen.
V Warm water en verwarming middels CV combiketel (2009)
V Fraaie moderne badkamer en keuken
V Centraal gelegen nabij OV, winkels en belangrijke uitvalswegen
V Energielabel B
V Gratis parkeren voor de deur
V Oplevering in overleg

In deze mooie 2-kamer benedenwoning woon je namelijk lekker centraal in een rustige straat naast de Vecht. Op een paar minuten fietsen vind je diverse (buurt-)winkels, zoals bakker Boonzaaijer en horeca, zoals Fort aan de Klop. De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen, waaronder de Vechtoever en het nabijgelegen Juliana- en Noorderpark. Het gebied langs de Vecht biedt alle mogelijkheden om heerlijk te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te varen.

De woning heeft een typische jaren ‘30 uitstraling en dankzij recente moderniseringen een hedendaags interieur dat je je helemaal eigen kunt maken. Een sfeervolle woning die je zo kunt betrekken. Klussen is niet meer nodig!

INDELING
Centrale entree: Hal met meterkast (6 groepen) met handige opbergruimte (wasmachine aansluiting) en toilet. Vanaf de hal kom je binnen in de lichte en royale woonkamer voorzien van een keurige houten vloer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, slaapkamer en tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer met uitzicht op de tuin biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

TUIN
Een heerlijke tuin over de totale breedte van de woning, met middag-/ avondzon en achterom. Via de tuin ook toegang tot de schuur.

ONDERHOUD
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Recent is het buitenschilderwerk bijgewerkt. De servicekosten bedragen € 105,- per maand, hiermee is het onderhoud aan de buitenzijde en de gezamenlijke opstalverzekering gedekt.

Interesse? Plan direct een afspraak met de NVM makelaar van Ondiep