Hubert Duyfhuysstraat 43-BS Utrecht

Omschrijving

Instapklaar! Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon in de populaire Zuilen.

Dit appartement is recent opgeknapt en voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, strak gestuukte wanden en een gewrapte keuken. Met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een zonnig balkon, heb je hier verrassend veel ruimte. Kortom, deze woning heeft het!

V Royaal en licht 4-kamer appartement in het populaire Zuilen
V Zonnig balkon op het zuiden
V Goede ligging nabij winkels, horeca, Julianapark, OV etc.
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Gratis parkeren voor de deur
V VvE beperkt actief
V Energielabel C (2035)
V Oplevering in overleg, kan snel

Wat is er o.a. vervangen, dan wel gedaan in de woning? Dakbedekking is vervangen, kozijnen hersteld dan wel vervangen, gevelwerk hersteld, nieuwe cv geïnstalleerd,

De ligging in Zuilen is perfect: een levendige wijk met karakter. Je wandelt zo naar het groene Julianapark of springt op de fiets richting het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt op slechts drie minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de A2 of A27. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of op de Amsterdamsestraatweg, waar je ook volop gezellige horecatentjes en leuke speciaalzaken vindt. En voor het lekkerste ijsje wandel je natuurlijk naar ijssalon Roma.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Via de overloop met separaat toilet kom je binnen in de ruime en lichte woon-/eetkamer met aan de achterzijde toegang naar het balkon. Hier kijk je fijn uit over het groen en geniet je van de middag- en avondzon. De doorgelegde pvc-vloer in visgraatmotief en de strak gestuukte muren geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een nieuwe strakke look en voldoende kastruimte.

2e Verdieping:
Hier zijn drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuinen. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, waaronder een compacte kamer die ook ideaal is als werkkamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Kortom, een geweldig appartement op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. as is, where is en keuze notaris aan verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper.