Ampèrestraat 69 Utrecht

Omschrijving

Een sfeervolle jaren ’30 woning met diepe tuin in Elinkwijk.

In de geliefde wijk Elinkwijk in Utrecht Noordwest ligt deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ’30. De woning heeft verrassend veel ruimte met onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken, een diepe tuin op het zuidoosten en een uitbouw op zolder. Een fijne plek voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte én een centrale ligging. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamerwoning plus een aparte wasruimte in Elinkwijk (Zuilen)
V Diepe achtertuin op het zuidoosten met ruime berging
V Twee slaapkamers plus wasruimte op 2e verdieping
V HR++ glas (voorzijde) en dubbel glas (overige ramen)
V Gratis parkeren voor de deur
V Op loopafstand van het Julianapark en winkelvoorzieningen
V Station Zuilen op circa 900 m en centrum in 10 min fietsen
V Energielabel C (geldig tot 2035), airco en zonnepanelen
V Oplevering in overleg

Elinkwijk is een rustige en groene buurt met een charmant dorps karakter. De wijk is erg populair bij jonge gezinnen en starters vanwege de fijne sfeer, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de buurt. Supermarkt, basisscholen, bakkerij Steentjes en slagerij Van Es zijn allemaal op loopafstand. ’s Zomers geniet je van een ijsje bij Roma en een wandeling door het Julianapark. Ook Station Zuilen is dichtbij en de binnenstad van Utrecht bereik je met de fiets in ongeveer 10 minuten.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet en de trapopgang. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met glas-in-loodramen, een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in.

1e Verdieping:
Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met aan de achterzijde een inbouwkast en brede raampartij. De vernieuwde badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een trendy wastafelmeubel, tweede toilet en een royale inloopdouche en glazen wand.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is in 2015 uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon, airco en grote ramen. Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer, ideaal als werkplek. Ook is hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte.

Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Achterin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de diepte van de tuin vind je hier altijd een plekje in de zon.

Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle, instapklare woning met drie slaapkamers, werkruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige maar centrale buurt. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.