Oudkerkhof 14-BS Utrecht

Omschrijving

Sfeervol karakteristiek pand met een opslagruimte op de begane grond (evt. winkelruimte) en op de verdiepingen wonen. En dat op een toplocatie in het centrum van Utrecht!

Een extra veelzijdige 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon en ruime opslagruimte op de begane grond, midden in het historische centrum van Utrecht. Uniek is de combinatie van wonen en werken/opslag, de prachtige gevel, het balkon op het zuiden én de ligging aan het geliefde Oudkerkhof. Deze woning heeft het!

V 3-kamer bovenwoning in het historische centrum van Utrecht
V Balkon op het zuiden
V Onderzoek de diverse mogelijkheden tot gebruik en uitbreiding
V Veel originele details en lichtinval
V Gelegen aan het geliefde Oudkerkhof
V Zicht op sfeervolle winkelstraat
V Ruime opslagruimte op begane grond; door eigenaar in gebruik als opslag en om de auto te stallen (ook handig tijdens het verbouwen)
V OV, horeca, winkels, Domplein en singel om de hoek
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V Oplevering in overleg

Verderop in de straat hebben enkele eigenaren zelfs een verdieping opgebouwd. De overige ruimte op de begane grond mag je mogelijk gebruiken voor detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en daarbij behorende
voorzieningen. Het gebruik als woonruimte is niet toegestaan. Voor meer informatie verwijzen we naar de gemeente Utrecht. Parkeren betaald, dan wel middels vergunning (info gemeente); op het Oudkerkhof parkeren is niet toegestaan.

De ligging is ideaal, midden in de bruisende binnenstad van Utrecht. Het Oudkerkhof is een van de mooiste straatjes van de stad, met stijlvolle winkels, gezellige horeca en monumentale panden. Alles ligt op loopafstand van de Domtoren tot de singel, en van het Janskerkhof tot Utrecht Centraal. Een heerlijke plek voor stadsliefhebbers die houden van levendigheid, sfeer en gemak. Vanuit huis loop je zó naar een goede koffie of een fijne borrelplek. De combinatie van rust in huis en levendigheid op straat maakt dit een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen, maar met eigen comfort.

INDELING
Begane grond:
Entree via een karakteristieke poort met eigen toegang tot de diepe opslagruimte. Ideaal voor opslag, atelier, werkruimte of fietsenstalling. Aan de voorzijde bevindt zich de trapopgang met toegang naar de bovenwoning.

1e Verdieping:
Via de trap kom je binnen in de hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge ramen en uitzicht op het Oudkerkhof. De woonkamer heeft een fijne sfeer dankzij de authentieke elementen en mooie lichtinval. Via de woonkamer loop je door naar de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en beschikt over ingebouwde kasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijk plekje om buiten te zitten.

2e Verdieping:
Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht en kijkt prachtig uit over het Oudkerkhof. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is knus en sfeervol. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De houten kapconstructie is deels zichtbaar en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling.

Kortom, een unieke woning met karakter, ruimte en potentie op een A-locatie in het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure (w.o. niet zelf bewoning, as is, where is, keuze notaris aan verkoper). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.