Draaiweg 117 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin in de populaire Vogelenbuurt!

Welkom aan de Draaiweg 117, een lichte en ruime 2-kamer benedenwoning met een heerlijke stadstuin, gelegen in de geliefde Vogelenbuurt op loopafstand van het centrum, het Griftpark en diverse horecagelegenheden.

Deze woning verrast door de ruime opzet en prettige indeling: een sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een halfopen keuken met kookeiland, een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, een nette badkamer en een zonnige tuin. Kortom, de ideale plek voor wie comfortabel en stads wil wonen.

Kortom deze woning heeft het:
V Sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de populaire Vogelenbuurt
V Parkeren voor de deur (met vergunning)
V Uitstekend gelegen nabij winkels, horeca, Griftpark, OV en uitvalswegen
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Actieve VvE
V Energielabel D (geldig tot 2026)
V Oplevering in overleg

Ligging
De woning ligt op een uitstekende locatie met voor ieder wat wils. Om de hoek vind je diverse winkels, het gezellige Griftpark met stadboerderij Griftsteede en sportfaciliteiten, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op loopafstand. Voor ontbijt, lunch of borrel wandel je naar Guusjes, en voor het beste ijs ga je naar Il Mulino. Ook de Vecht ligt vlakbij voor een mooie hardlooproute, en met OV en uitvalswegen binnen handbereik ben je zo de stad uit.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met hal, toilet, praktische trapkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van een halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie).

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wasmachine-aansluiting.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een fijne overkapping direct aan het huis en een beschutte zithoek achterin, perfect om te genieten van de ochtendzon of een borrel in de avond.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.