Samoas 13 Utrecht
Omschrijving
Royale 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in het groene en kindvriendelijke Lunetten.
Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een vliering voor extra bergruimte, én een zonnige tuin met berging. Kortom, deze woning heeft het!
V Ruime 5-kamer tussenwoning in het gezellige Lunetten
V Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging
V Nette keuken en badkamer
V Uitstekende ligging nabij scholen, speeltuinen en winkels, op fietsafstand van het centrum
V Gratis parkeren voor de deur
V Energielabel A (2035), 10 zonnepanelen (2023) verdeeld over woning en berging
V Volle eigendom
V Oplevering medio januari 2026
De ligging van de woning is ideaal: in een rustige, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In 2-3 minuten fiets je naar het strand van Down Under en in 10-15 minuten sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Voor natuurliefhebbers zijn het bosrijke Amelisweerd en de Kromme Rijn snel met de fiets bereikbaar. De wijk biedt veel groen, speeltuinen en sportmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld Bootcamp Lunetten. Basisscholen, een kinderboerderij en winkelcentrum Hondsrug liggen allemaal op loopafstand. Bovendien parkeer je hier gratis, direct voor de deur.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de living binnenstapt, valt direct de ruimtelijkheid en het vele daglicht op: deze royale leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open trapopgang naar de eerste verdieping. De deur aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin. De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten.
1e Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van deze woonlaag. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de overloop bereik je ook de moderne badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, zwevend toilet en een designradiator.
2e Verdieping:
Hier vind je nog twee comfortabele (slaap)kamers, beide met een gezellige uitstraling en verrassend veel licht dankzij alle dakramen en grote dakkapel. Verder op deze verdieping een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items.
Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier van de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek én speelplekken voor kinderen. In de zomer is het dé plek om te barbecueën, te relaxen met een boek of de kinderen te zien spelen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met extra zonnepanelen, handig voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via de praktische achterom ben je snel op pad.
Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper.