Johan Wagenaarkade 75-3 Utrecht

Omschrijving

Licht, ruim en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons in de Halve Maan, grenzend aan Oog in Al

Dit sfeervolle en keurig afgewerkte appartement is perfect voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een lichte en instapklare woning met buitenruimte. Je beschikt hier over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een moderne keuken én twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag. Dankzij de frisse afwerking, kleurrijke accenten en grote raampartijen voelt dit appartement verrassend ruim en vrolijk aan. De verkoper verlaat mijn pijn in zijn hart deze unieke stek in Utrecht met uitzicht op het leven op en langs het Amsterdam Rijnkanaal. Kortom: een woning die je direct kunt betrekken!

V 3-kamer appartement in de Halve Maan, grenzend aan Oog in Al
V Royaal balkon aan achterzijde en een loggia op het westen (voorzijde)
V Modern en strak afgewerkt
V Nette keuken met inbouwapparatuur
V Vrij en weids uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal
V Gezamenlijke tuin
V Betaald parkeren met vergunning (tot 11 uur)
V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel D (geldig tot 2026)
V Actieve VvE, servicekosten ca. € 210 p/m
V Oplevering in overleg

De Halve Maan is een rustige en groene buurt, direct naast Oog in Al en het park. Op loopafstand vind je de Händelstraat en Kanaalstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor een goede kop koffie of lunch zijn Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad echte aanraders. Verder zijn sportvoorzieningen, scholen, Utrecht Centraal en uitvalswegen (A2/A12) binnen korte tijd bereikbaar. Hier woon je met het beste van stad, rust en bereikbaarheid binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Op de begane grond is een privé berging aanwezig, handig voor je fiets en opslag.

4e Verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de vierde (en bovenste) verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een gezellige zithoek en aparte eethoek bij het raam, waar je uitzicht hebt op het groen. Via de deur stap je zo de loggia op, waar je de middag- en avondzon meepakt. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een royaal balkon aan de voorzijde ideaal voor je kruidenplanten of een kop koffie in de ochtendzon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt op de hoek en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op het groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is wat compacter en perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kastenkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en licht met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Er is een moderne inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.

Kortom, dit fijne en instapklare appartement is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een populaire wijk van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.