Polderweg 4 Haarzuilens

Omschrijving

POLDERWEG 4-4A te HAARZUILENS

Unieke kans: Hofstede met vergunning voor renovatie/herbouw 2 woningen met bijgebouwen op een schitterende locatie nabij Utrecht

Aan de rand van het karakteristieke dorp Haarzuilens, onder de rook van Utrecht, bieden wij u een bijzonder object aan: een perceel van maar liefst 11.005 m² met een bestaande dubbele woning en diverse bijgebouwen. Voor dit geheel is een vergunning verleend door de gemeente Utrecht voor de renovatie/herbouw van twee royale woningen, conform de bouwtekeningen.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om wonen, werken en hobby’s te combineren in een landelijke setting. Dankzij de bestaande situatie en de goedgekeurde plannen is deze locatie uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg. Uiteraard staat het toekomstige kopers vrij om een eigen invulling te geven aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de charme van landelijk wonen tussen boerderijen, weilanden en karakteristieke wegenlinten, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten bereikt u de A2 bij Breukelen of de A12 bij Harmelen. Grote steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich de dorpen Kockengen en Vleuten voor de dagelijkse voorzieningen, en op steenworp afstand ligt het historische Haarzuilens, met onder andere Kasteel De Haar, een basisschool en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij het nabijgelegen Parkbos de Haar, met een netwerk van wandel- en fietspaden.

Conform de reeds afgeven vergunning ontstaat er na realisatie van de huidige plannen het volgende:
Een woonhuis van ca. 160 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 etages met kelder;
Een woonhuis van ca. 175 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 etages met kelder;
Een hooiberg/overkapping van ca. 55m2
Een schuur van ca. 140 m2
Een schuur van ca. 192 m2
Een schuur van ca 136 m2
Een loods van 375 m2

Voor meer informatie en/of een toelichting op het geheel, neem contact op met ons kantoor.

Kortom, een verrassend geheel op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke dorp Haarzuilens. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.