Pijnboomstraat 7 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare 3-kamer benedenwoning met stadstuin in de wijk Noordwest.

Ben jij op zoek naar een karaktervolle benedenwoning in Utrecht? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze lichte 3-kamer woning met fijne stadstuin, modern sanitair en een charmante uitstraling is in 2017 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer benedenwoning in de gezellige Bomenbuurt
V Heerlijke gezellige stadstuin
V (Grotendeels) dubbel glas + HR++ (voordeur en aanbouw)
V Plafonds met geluidsisolatie
V Parkeren met vergunning in de buurt
V VvE met MJOP en ingeschreven bij KvK
V Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel D (geldig tot 2035)
V Oplevering 10 maart 2026

De ligging van de woning is uitstekend: dichtbij diverse (winkel)voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en meerdere scholen. De Pijnboomstraat ligt in de wijk Noordwest, in de gezellige en karaktervolle buurt Ondiep. In 5 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht met een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en cultuur. Zin in een snelle hap of een avond uit? Je zit hier goed met hotspots als The Ping Pong Club, Moos of Satriales op korte afstand. Ook voor een wandeling of een rondje hardlopen ben je zo bij de Vecht of in het Julianapark. En met station Zuilen of Utrecht Centraal om de hoek en uitvalswegen A2 en A27 dichtbij, is de bereikbaarheid ideaal.

INDELING

Begane grond:
Via de recent vernieuwde voordeur met HR++ glas en driepuntsslot stap je binnen in een frisse hal met toegang tot het separate toilet, de slaapkamer en de lichte woonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft hoge plafonds, een strakke afwerking en voldoende plek voor zowel een zithoek als een gezellige eettafel. Ook vind je hier een inbouwkast.

Aansluitend loop je door naar de keuken, deze is voorzien van een mintgroen keukenblok, houten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. Vanuit hier bereik je ook de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer met badkamer met vloerverwarming. Dankzij twee ramen komt er veel licht binnen. De badkamer is uitgerust met een regen- en handdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en designradiator. Aan de tuinzijde ligt nog een compacte werk- of logeerkamer ideaal als thuiswerkplek.

Buitenruimte:
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Deels overkapt, voorzien van verlichting, betegeling, kunstgras en een olijfboom. Hier zit je tot in de avond lekker buiten. Achterin vind je een houten berging voor extra opslag.

Kortom, deze instapklare benedenwoning met tuin, moderne afwerking en top ligging moet je echt gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.