Pretoriadreef 12 Utrecht

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en uitzicht op groen

Wonen op een rustige plek, maar toch dicht bij de stad? Dit goed onderhouden en modern afgewerkte appartement aan de Pretoriadreef heeft het allemaal: een ruime woonkamer, groot balkon, twee royale slaapkamers, veel lichtinval, eigen parkeerplek en een groen uitzicht. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

V Licht en ruim 3-kamerappartement met royaal balkon
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage + berging
V Energielabel A+ (geldig t/m 2035)
V Goed geïsoleerd (geluid én warmte)
V Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage + berging en fietsenstalling
V Nabij OV, bushalte op 3 minuten lopen en station Overvecht op 6 minuten fietsen
V Diverse winkelgelegenheden op loop/ fietsafstand
V Energielabel A (tot 2026)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €232,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging is perfect: het appartement ligt aan de rand van een groot natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs schaatsen in de winter. Toch woon je hier ook lekker centraal, met binnen 15 minuten fietsen zowel de binnenstad van Utrecht als Leidsche Rijn binnen bereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht en in de buurt zijn meerdere basisscholen, sportscholen en speeltuinen. Ook qua horeca zit je hier goed: leuke hotspots zoals The Food Club, Gys, Loaded en Bagels & Beans liggen op korte fietsafstand. Voor een drankje of diner ben je zo bij De Pomp of bij Fort aan de Klop, een bijzondere locatie aan het water.

INDELING

Begane grond:
Keurige gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je ook toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Derde verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de binnentuin en het groen. De open keuken is voorzien van een keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een interne berging waar ook plek is voor de wasmachine en extra opslag. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handige kast. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de ingang.

Kortom, zoek je een licht en goed ingedeeld appartement met balkon, parkeerplek en alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.