Cremerstraat 62 Utrecht

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde woning met zonnige tuin, dakterras, vier slaapkamers en twee badkamers op toplocatie in Utrecht

Aan een rustige en veilige fietsstraat in het populaire Nieuw-Engeland, een geliefde wijk van Utrecht, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde woning. De woning is circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd en in het afgelopen jaar opnieuw gemoderniseerd en uitgebreid met een extra verdieping. Hierdoor is een comfortabele, eigentijdse woning ontstaan met verrassend veel ruimte en een logische indeling.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van gasten. De toegevoegde verdieping draagt bij aan een prettige en functionele indeling die perfect aansluit bij modern wonen.

Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin én het fraaie dakterras, beide gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag genieten van zon en buitenruimte — een echte luxe midden in de stad.

De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sterke sociale samenhang. In de directe omgeving vind je leuke cafés en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een fijne mix van bewoners, van jong tot oud. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het station, nabij diverse uitvalswegen en met het centrum van Utrecht binnen handbereik.

Kortom, deze woning heeft het:

V Gelegen op een fraaie en populaire locatie
V Duurzaam gerenoveerd en royaal uitgebouwd
V Zonnige tuin en dakterras
V Vier slaapkamers en twee badkamers
V Ca. 111 m² woonoppervlakte
V Energielabel B

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, strakke wandafwerking en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken met moderne, lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aansluitend een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achtergelegen slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Deze recent gerealiseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel met Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee royale dakvensters.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde ligt een zonnige stadstuin met toegang tot een stenen berging, voorzien van elektra en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op de eerste verdieping bevindt zich het zonnige dakterras met fraaie vlonders en een glazen terrasafscheiding. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen en om ’s ochtends te genieten van een kop koffie.

Kenmerken & bijzonderheden:

Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Perceeloppervlakte: ca. 83 m² (eigen grond)
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1904
Verwarming en warm water middels cv-combiketel
Energielabel B
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum en Centraal Station
Achtertuin en dakterras gelegen op het zuid/zuidwesten
Betaald parkeren of parkeren met vergunning op de openbare weg
Oplevering in overleg

Kortom: een heerlijke woning in een fijne, levendige omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met je (NVM-)makelaar of plan direct een bezichtiging via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je de belangrijke zaken zelf te verifiëren.