Trumanlaan 40 Utrecht

Omschrijving

Ruime en volledig gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin en voortuin aan de Trumanlaan in Utrecht.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Trumanlaan absoluut een kijkje waard. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een diepe achtertuin met berging. De huidige bewoners hebben de woning sinds 2020 gemoderniseerd met onder andere een moderne keuken, strakke wanden en een lichte doorlopende vloer. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in Kanaleneiland
V Ruime en lichte doorzonwoonkamer
V Moderne open keuken met inbouwapparatuur
V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Moderne badkamer met inloopdouche
V Diepe achtertuin met vrijstaande berging
V Grote kunststof raampartijen aan voor- en achterzijde met HR++ glas
V Voorzien van dak- en vloerisolatie.
V Nabij winkels, horeca en sportvoorzieningen
V Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
V Betaald parkeren in de straat
V Energielabel A (geldig tot 2036)
V Oplevering in overleg

De ligging van de woning is prettig in Kanaleneiland. Met Park Transwijk vlakbij is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je geen zin hebt om te koken; Restaurant Op Roose is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar het grote Winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn ook goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat. De strakke wandafwerking en de lichte doorlopende vloer zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met een grote schuifpui naar de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde en voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een nette en tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en een toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Deze verdieping voelt extra ruim door de dakkapel en de slimme indeling. Daarnaast is er een praktische wastafel met kastruimte aanwezig, wat deze verdieping ook geschikt maakt als bijvoorbeeld tienerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende plek voor meerdere zitplekken zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Kortom, deze ruime en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin is een geweldige plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.