Prins Bernhardlaan 37-BS Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer bovenwoning met een breed balkon, energielabel A+ en aparte ruime berging in een van de mooiste groene straten van Zuilen.

Wat een fijne plek is dit! Deze lichte dubbele bovenwoning mixt karakter met strak wooncomfort. Een royale en-suite woonkamer met schouw, visgraatvloer en strakke wanden zet direct de toon. Vier slaapkamers, een breed balkon en een eigen aparte berging maken het compleet. Gelegen in Zuilen met vrij groen uitzicht en het centrum dichtbij. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer bovenwoning in Zuilen
V Breed balkon aan de achterzijde
V Royale woonkamer en eetkamer en suite met karakteristieke schouw
V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Moderne keuken en luxe badkamer
V Eigen berging op de begane grond
V Volledig gerenoveerd en energiezuinig
V Gratis parkeren voor de deur
V Goede verbinding met bus, centrum en A2 richting Amsterdam
V Voorzien van hybride warmtepomp, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en gevelisolatie
V Energielabel A+ (geldig tot 2036)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 151,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal winkelcentrum De Rokade ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en voor een rondje groen wandel of ren je zo naar de Vecht of het Julianapark. Zin in koffie of een borrel? Hotspots als MOOS en De Hondekop, Fort aan de Klop en Colour Kitchen liggen op korte loop/fietsafstand. Met de bus die schuin voor de deur stopt sta je in circa 10 minuten op Utrecht Centraal of op de Neude en met de auto zit je zó op de A2 richting Amsterdam. Een fijne mix van jonge kopers zorgt voor een prettige, betrokken sfeer in de straat.

INDELING
Begane grond
Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de extra kamer aan de voorzijde en de badkamer
De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke en lichte leefruimte. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen in de straat en ook aan de achterzijde is er prettig uitzicht zonder directe inkijk. De visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne en rustige basis. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden.
De keuken ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. Een fijne plek voor je ochtendkoffie. De moderne, greeploze open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, kookplaat, heet waterkraan en vaatwasser. De houten wandplank en de rustige tegelwand geven de keuken een eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werkplek, babykamer of hobbyruimte.
De badkamer met vloerverwarming is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol houten wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel en een toilet. Een frisse en luxe ruimte waar je zo in kunt.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van een grote vaste kastenwand onder het schuine dak, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeerkamer en de derde als babykamer. Tevens heeft de logeerkamer extra berging bovenop de inbouwkast/trap.
Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht.

Balkon
Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de open keuken en woonkamer. Het biedt ruimte voor een knus zitje. Hier kijk je uit op het groen en geniet je in alle rust van een kop koffie of een goed boek. Een fijne, rustige plek om even buiten te zitten.

Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er extra bergruimte achter de schuine wanden op de tweede verdieping. Er is voldoende ruimte om meerdere fietsen droog en veilig te stallen.

Kortom, deze volledig gerenoveerde en energiezuinige bovenwoning op een fantastische plek in Utrecht moet je absoluut gezien hebben. Met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en volop bergruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.