Miltenburgstraat 31 Utrecht

Omschrijving

Ruime en lichte 3-kamer maisonnette met woningbreed balkon op het westen in het gezellige Lauwerecht.

Deze fijne maisonnette ligt aan een rustig pleintje in de Miltenburgstraat met een speeltuin recht voor de deur. De woning is verdeeld over twee woonlagen, heeft twee slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte en een praktische berging op de begane grond. In 2015 is de woning grondig aangepakt met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet en sindsdien is alles netjes onderhouden. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer maisonnette in het gezellige Lauwerecht
V Woningbreed balkon op het westen
V Voorzien van HR++ glas
V Externe berging op de begane grond
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Actieve VvE, servicekosten €152,67,- per maand
V Energielabel B, geldig t/m 2033
V Notariskeuze is Van Ee & De Jonge
V Oplevering in overleg

De Miltenburgstraat is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum. Voor het lekkerste brood en banket wandel je naar Bakker Boonzaaijer. De slager, snackbar en bloemist bevinden zich om de hoek. Sportgelegenheden zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden bevinden zich op nog geen 7 minuten fietsafstand en in de zomer haal je een heerlijk ijsje in de Adelaarstraat. De gezellige Vogelenbuurt met een divers winkelaanbod ligt op loopafstand. Nog meer leuke tips? Fiets naar het Julianapark of Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vaste land waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd. Liever een zomerse dag aan het water? Dan zijn de Maarsseveense Plassen dichtbij. In het weekend loop je in een kwartiertje naar de bruisende binnenstad voor de markt, terrassen en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met vijf minuten fietsen sta je al op Utrecht Centraal.

INDELING
Begane grond:
Via de trapopgang bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

1e Verdieping:
Achter de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een recirculatie afzuigsysteem. Tijdens het koken kunnen gasten gezellig aanschuiven aan de eetbar. Onder de trap naar boven bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de keuken stap je zo het woning brede balkon op het westen op. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en prettig licht. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tot slot is er op deze verdieping nog extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak, ideaal voor het opbergen van spullen.

Kortom, deze fijne en goed onderhouden maisonnette op een leuke plek in Utrecht moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.