Aardbeistraat 47 Utrecht

Omschrijving

Uniek, een begane grond appartement met zonnige tuin in de gewilde woonwijk Ondiep.

Dit fijne begane grond appartement met hoekligging biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijke tuin en een gezellige buurt waar buren elkaar nog kennen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en voelt het appartement warm en uitnodigend aan. In de tuin geniet je van de zon tot in de namiddag en is het een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden te barbecueën met vrienden. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in de gezellige wijk Ondiep
V Zonnige stadstuin met stenen berging
V HR++ glas door de woning
V Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel C (2029)
V Actieve VvE, servicekosten €167 per maand
V Parkeren met vergunning, kosten € 42,– per kwartaal en na 11en vrij
V Oplevering in overleg

De ligging in Ondiep is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark of de route langs de Vecht voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. De woning ligt op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Via een gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. In de hal bevinden zich bovendien meerdere praktische inbouwkasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en c.v. opstelplaats.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen op de hoek. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met een deur naar de achtertuin.

De twee slaapkamers liggen aan de rechterzijde van het pand. De grootste slaapkamer heeft een fraaie nis met een (losse) kast. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging komt de zon hier van ‘s-ochtends tot in de namiddag. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en voelt als een kleine oase midden in de stad. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen.

Kortom, deze fijne benedenwoning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.