Toermalijnlaan 36 Utrecht

Omschrijving

(Her-) Starters opgelet! Een modern 3-kamer appartement op de eerste woonlaag met ruim balkon op het oosten, gelegen in de populaire wijk Tolsteeg.

Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de meterkast is vernieuwd. Ook zijn zowel de keuken als de badkamer destijds vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is. In 2023 is daarnaast nog een nieuwe cv-installatie geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid.

Dit lichte appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer annex open keuken met toegang tot het balkon. Het is rustig gelegen, voor gezelligheid ben je binnen een paar minuten in de bruisende binnenstad. Een leuk appartement gesitueerd in een gezellige omgeving met veel groen vlakbij het Beatrixpark. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in de wijk Tolsteeg
V Balkon op het oosten
V Een strak en modern appartement
V Moderne badkamer en keuken (2021)
V (grotendeels) dubbel glas
V Mooie inrichting met sfeer, waaronder een doorlopende laminaatvloer, strak afgewerkte muren en plafonds.
V Parkeren op eigen terrein achter het pand, of op straat middels een parkeervergunning
V Nabij OV, winkels, horeca.
V Slechts 10 Minuten fietsen naar de Neude
V Ruime berging direct onder het huis
V Energielabel C
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 124,– per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Tolsteeg is ideaal: rustig, aan de rand van de wijk en niet ver van de binnenstad. De Uithof, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 & A27 zijn dichtbij en goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Smaragdplein.
Het gezellige Rotsoord met verschillende restaurants zoals Pastoe en LE-EN, Cafés (o.a. Camping Ganspoort en Taplokaal Gist) en podia liggen op loopafstand. Voor nog meer gezelligheid tref je op 5 minuten fietsen het Ledig Erf met haar vele terrassen, cafés en bioscoop (Louis Hartlooper Complex).

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met trapopgang naar de appartementen en bergingen.

1e Verdieping:
Via de ruime entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Aan het einde van de gang is de badkamer te vinden. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Naast de toegangsdeur tot het appartement is het separate toilet met fonteintje te vinden.
Aan de achterzijde van de woning is de lichte woonkamer gesitueerd. Met de open strak afgewerkte keuken met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, luxe kookplaat van whirlpool met inbouw afzuigkap en ingebouwde koelkast. Ook de wasmachine aansluiting is in de keuken te vinden. Het balkon is sfeervol ingericht met een houten vloer en is vanuit de keuken toegankelijk.

Kortom,
dit fijne appartement moet je absoluut gezien hebben. Een geweldig appartement om je woondroom te laten uitkomen Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.