Amsterdamsestraatweg 478 Utrecht

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement met twee slaapkamers, separate keuken en eetkamer in het populaire Zuilen.

Ben je op zoek naar een fijn, licht en instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Amsterdamsestraatweg absoluut een bezichtiging aard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een nette keuken en een eigen berging. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die graag dicht bij de stad wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer appartement in het gezellige Zuilen
V Twee slaapkamers, aparte eetkamer én stadstuin
V Lichte woonkamer en royale eetkamer
V Gezellige stadstuin én ruime voortuin met veel privacy
V gemeenschappelijke kelder
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (tot 2030)
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is werkelijk ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en evenementenlocatie Werkspoorkathedraal ligt op steenworp afstand. Het fijne Julianapark ligt pal naast de deur en biedt een gezellige plek om te picknicken, om je wekelijkse hardlooprondje te rennen of gewoon om even heerlijk te ontsnappen aan de levendigheid van de stad, midden in het groen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot het appartement. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime, gedeelde kelder.
Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met praktische wasruimte en extra opbergmogelijkheden. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke wanden en moderne PVC-vloer zorgen voor een verzorgde basis waar je werkelijk zo in kunt trekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale eetkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Vanuit de eetkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans kastjes, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de rustige ligging en het lichte karakter is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zwarte details, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl. Via de harmonica-pui in de eetkamer bereik je de gezellige stadstuin op het zuidwesten. In de zomermaanden ontstaat hier een heerlijke ‘outside living’-sfeer doordat binnen en buiten volledig in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt beschut uit de wind, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar heerlijk warm en comfortabel is. Achterin bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde beschikt het appartement ook nog over een fijne (privé) voortuin op het oosten, een gezellige plek om te barbecueën en je fiets
veilig te stallen.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.