Zilvergeldstraat 31 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle, volledig in 2022 gemoderniseerde 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin in het populaire Pijlsweerd.
Op zoek naar een instapklare woning? Dan wil je deze woning zeker gezien hebben. Deze charmante woning combineert karakter met modern wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer, een warme houten vloer en drie fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten zit je hier heerlijk met een gezellige voortuin én een fijne achtertuin met schuur en achterom. Een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alle levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben. Kortom, deze woning heeft het!

V luxe 4-kamer woning in het populaire Pijlsweerd
V Sfeervolle achtertuin met vuurkorf, pergola en schuur
V Ruime zolderkamer met dakkapel
V Keuken en badkamer van 2022
V Nabij OV, winkels, horeca en centrum Utrecht
V Op korte fietsafstand van de binnenstad
V Energielabel A (tot 2031)
V 6 Zonnepanelen
V Parkeren middels vergunning
V Oplevering in overleg, voorkeur voor eind juli 2026

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning bevindt zich in de Zilvergeldstraat: een ruim opgezette straat midden in de gezellige wijk Pijlsweerd. Pijlsweerd is een aantrekkelijke buurt: het is hip en heeft een volkskarakter behouden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand ligt. Zoals: restaurants, cafés, terrasjes, winkels, theaters en bioscopen. Binnen 10 minuten sta je op het centraal station en je auto parkeer je, met vergunning, voor de deur. Samen met de sfeervolle groene achtertuin met buitenkeuken, vogelrijk en zelfs met appelboom, is deze woning een unieke woonkans!

INDELING

Begane grond:
Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar boven en een glazen schuifdeur biedt toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de rustige, moderne afwerking. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte witte wanden, een prachtige eiken houten vloer en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in moderne donkere kleurstelling met een stoer werkblad, veel kastruimte en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar buiten komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder vind je op deze verdieping een toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een gezellige voortuin met houten vlonder en lounch-set. Dankzij het vele groen geniet je hiervan verrassend veel privacy én van de middag- en avondzon. Vanuit de woning kijk je zelfs richting de Domtoren. De zon draait gedurende de dag mooi om het huis heen: ’s ochtends en begin van de middag zit je heerlijk in de achtertuin en later op de dag juist volop in de zon aan de voorkant van de woning.
De achtertuin is een absolute sfeermaker van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating, veel groen en meerdere gezellige zitplekken. Geniet hier van lange zomeravonden en de ingebouwde vuurkorf maakt het extra knus tijdens een borrel met vrienden of familie. Achter in de tuin staat de praktische schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de kamer licht. Daarnaast bevindt zich op op deze verdieping nog een tweede kamer, momenteel ingericht als sfeervolle babykamer maar ook zeker een goede ruime slaapkamer. Ook deze kamer is strak afgewerkt en heerlijk licht.

De badkamer is een echte eyecatcher en voelt aan als een luxe spa aan huis. Deze ruime badkamer is uitgevoerd in stijlvolle betonlook afwerking en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met zwarte accenten, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kom je echt helemaal tot rust.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Momenteel is deze verdieping in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een volwaardige slaapkamer. Eveneens is hier voldoende bergruimte aanwezig.

Kortom,
Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.