Marnixlaan 260-D Utrecht

Omschrijving

Een heerlijk 3-kamer appartement op de 4e verdieping met een zonnig dakterras op het noordwesten in de levendige en historische Geuzenwijk. Mede door de super centrale ligging en goede afwerking heeft dit appartement alles wat je zoekt!

Deze moderne woning heeft twee slaapkamers en heeft veel privacy omdat het aan het einde van de galerij ligt, er vrij uitzicht is vanaf het dakterras en je hebt maar buren aan een kant. Daarnaast is er ook nog een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in Zuilen
V Zonnig dakterras op het zuidwesten
V Gelegen in appartementencomplex de Geuzeveste
V Overal HR++ glas, volledige isolatie en mechanische ventilatie
V Instapklaar! Strakke muren en doorlopende laminaatvloer
V Zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A++ (2033)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €158,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

4e Verdieping:

Via de hoofdingang op de begane grond kom je binnen in de centrale hal. Vanuit hier kan je naar de parkeergarage met bergingen en met de trap of de lift naar de bovenliggende verdiepingen. Via de galerij kom je binnen in de hal, waar je gelijk de meterkast en een vaste kast vindt. Als eerste kom je een lichte slaapkamer tegen met veel privacy omdat er niemand te kamer in kijkt. Een stukje verder is er een wasruimte, het toilet en aan de overzijde de badkamer te vinden. De badkamer is ruim en beschikt over een radiator, een wastafel en een inloopdouche. Aan het einde van de gang loop je de ruime woonkamer in waarin je ook de ingang naar de tweede slaapkamer kan vinden. Deze slaapkamer beschikt over zonneschermen waardoor het lekker koel blijft bij warme dagen. Aan de linkerzijde van de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op via de openslaande deuren. Het dakterras ligt op het noordwesten, maar omdat je geen buren om je heen hebt, heb je heel de dag door zon. Hier geniet je heerlijk van je drankje en het vrije uitzicht. Terug de woonkamer in hebben we nog de keuken in het eetgedeelte. De keuken beschikt over veel kastruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.