Chrysantstraat 48 Utrecht

Omschrijving

Een sfeervolle en instapklare 5-kamer woning met een fijne afwerking, vier mooie slaapkamers en een gezellige, zonnige stadstuin in de populaire Bloemenbuurt in Utrecht.

Deze charmante woning is door de huidige bewoners in 2021 uitgebreid verbouwd en vervolgens in 2022 verder verduurzaamd. Daarbij is goed nagedacht over comfort, ruimte en een praktische indeling voor het dagelijks leven. De badkamer is verplaatst naar boven, waardoor er beneden een ruime woonkamer, fijne keuken en praktische bijkeuken zijn ontstaan. Dat samen met vier goede slaapkamers en een leuke tuin mét achterom maakt dit een ideaal huis voor een gezin. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in de gezellige Bloemenbuurt
V Stadstuin op het zuidoosten met achterom
V Sfeervol en verzorgd afgewerkt met onder meer strakke witte muren en een doorlopende vloer
V Dakopbouw uit 2022 met twee extra slaapkamers
V Kunststof kozijnen met dubbel glas
V Comfortabel en verduurzaamd met onder meer vloerverwarming, vloer-, gevel- en dakisolatie
V 5 zonnepanelen (2023)
V Moderne keuken en badkamer
V Mechanische afzuiging in toilet en badkamer
V Handige bijkeuken voor wasmachine, droger en voorraadkast
V Verwarming én warm water via de cv-ketel
V Parkeren met parkeervergunning voor bewoners
V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (tot 2034)
V Oplevering in overleg

De ligging in de Bloemenbuurt is top: een levendige en populaire wijk met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg met onder meer de AH, HEMA en voor een goede kop koffie of een hapje eten zit je hier meer dan goed. Denk aan hotspots zoals De Hondekop om de hoek (waar ze heerlijk zuurdesembrood verkopen) of een terrasje bij Satriale’s of Moos. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark waar het altijd lekker is om op een kleedje in de zon te gaan zitten, een groene oase in de stad. Daarnaast is station Zuilen op loopafstand en ben je binnen no-time op de uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette entree met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (met vloerverwarming) is heerlijk licht, ruim en sfeervol afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een fijne eethoek aan de voorzijde en ruime living aan de tuinzijde. De keuken met strak design heeft een licht werkblad, veel lades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (beide van Bosch), koelkast en een Quooker. Achter de keuken bevindt zich het toilet met mechanische afzuiging en de bijkeuken waar nu de wasmachine en droger staan opgesteld en je heerlijk veel kastruimte hebt voor voorraad ed.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ook weer net en sfeervol afgewerkt met PVC-kliklaminaat. De badkamer is helemaal à la nu met deels stucwerk en een fraaie blauwe wandtegel. Er is een ruime douche, wastafelmeubel met verlichte spiegel erboven, een tweede toilet, designradiator en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw uit 2022 zijn hier twee extra slaapkamers gerealiseerd, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met dubbele dakramen die zorgen voor veel daglicht. Dezelfde sfeervolle afwerking is ook op deze verdieping doorgetrokken. Met vier slaapkamers in totaal is er volop plek voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een speel-/logeerkamer.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en geeft toegang tot een handige grote schuur, waar je de fietsen en gereedschappen kunt opbergen. Via de schuur bereik je ook de achterom.

Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.