Van den Boschstraat 36 Utrecht

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim 2-kamer hoekappartement met moderne keuken, prachtige badkamer, stadstuin én een enorme kelder in het geliefde Lombok.

Dit is er zo eentje waar sfeer en comfort heel lekker samenkomen. De lichte hoekwoonkamer heeft ramen aan twee zijden, een mooie houten vloer en karakteristieke glas-in-looddetails. De slaapkamer is ruim, de keuken modern en vanuit hier stap je zo de beschutte stadstuin in. En dan de badkamer: die is recent en met veel smaak uitgevoerd. Tel daar de enorme kelder onder de woning, de rustige straat én de ligging op loopafstand van het centrum bij op. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer woning in het geliefde Lombok
V Karakteristieke glas-in-looddetails
V Beschutte stadstuin, een heerlijk verlengstuk van de keuken
V Ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte
V Prachtige moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
V Enorme kelder van circa 19 m², ideaal voor opslag en fietsen
V Parkeren in de buurt met vergunning (mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen)
V Op loopafstand van Utrecht Centraal, Hoog Catharijne en de binnenstad
V Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam
V Energielabel D (2036)
V Oplevering in overleg

De Van den Boschstraat ligt in Lombok: een levendige en geliefde Utrechtse wijk waar je de stad letterlijk om de hoek hebt, maar thuis juist verrassend rustig woont. Even boodschappen doen? Dat kan vlakbij en ook rond het Haroekoeplein vind je verschillende handige winkels. Voor een hapje, sporten of een middag aan het water hoef je eveneens niet ver: het Muntgebouw en de omgeving van de Munt zijn dichtbij. Op warme zomerdagen is het hier bovendien heerlijk vertoeven aan het water.

En dan de binnenstad: vanaf hier wandel je gemakkelijk richting het Jaarbeursplein, Hoog Catharijne en het gezellige centrum voor een drankje, etentje of spontaan toetje. Utrecht Centraal ligt eveneens dichtbij, waardoor je met het OV alle kanten op kunt. Ook met de auto zit je gunstig; vanuit deze kant van Utrecht rijd je snel richting de uitvalswegen en Amsterdam. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de lange entree die de verschillende ruimtes van het appartement met elkaar verbindt. Hier is voldoende plek voor jassen en schoenen en vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de woonkamer en de overige vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden komt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De glas-in-loodramen geven de ruimte precies dat beetje extra karakter dat bij dit type Utrechtse woning past. De warme houten vloer loopt mooi door en er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Vanuit de entree loop je door naar de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is strak uitgevoerd met greeploze witte fronten, veel kastruimte en een lang werkblad. Er is onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren stap je vanuit de keuken rechtstreeks de stadstuin in, waardoor binnen en buiten hier op een fijne manier in elkaar overlopen.

Via de stijlvolle stalen glazen deur bereik je vervolgens de ruime slaapkamer. Deze beschikt over een grote hoeveelheid vaste kastruimte, waardoor je hier geen losse kasten hoeft neer te zetten. Ook hier ligt de warme houten vloer en het raam met glas-in-looddetails zorgt voor extra sfeer.

Aansluitend bevindt zich de badkamer, en die mag absoluut gezien worden. De combinatie van lichtblauwe wandtegels, terrazzo-look vloer en het houten meubel geeft de ruimte een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Er zijn twee opbouwwastafels en een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Ook de wasmachine en droger hebben hier een praktische vaste plek gekregen.

Kelder:
Een absoluut pluspunt is de grote kelder onder de woning. Met een oppervlakte van circa 19 m² is hier volop ruimte voor fietsen, koffers, voorraad en alles wat je liever niet in huis hebt staan. Een hoeveelheid bergruimte die je bij een appartement op deze locatie niet vaak tegenkomt.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de keuken kom je in de beschutte stadstuin. Een fijne, knusse buitenplek die echt als verlengstuk van de keuken werkt. Er past prima een tafel met stoelen, waardoor dit in de zomer een heerlijke plek is voor ontbijt, lunch of diner. In de zomer staat hier ongeveer van 09.00 tot 12.00 uur de zon; daarna zorgt de schaduw juist voor verkoeling tijdens warme middagen. Doordat de tuin beschut tussen de bebouwing ligt, zit je er bovendien weinig in de wind.

Kortom, een sfeervol en compleet appartement met een verrassende hoeveelheid ruimte, een fijne buitenplek en het centrum van Utrecht binnen handbereik. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.