Zandhofsestraat 166 Utrecht

Omschrijving

Sfeervol wonen in Wittevrouwen! Karakteristieke 3-kamerwoning met twee slaapkamers, een heerlijke stadstuin en volop mogelijkheden (sommige buren hebben een verdieping toegevoegd).

Op zoek naar een charmante woning op een van de leukste plekjes van Utrecht? Welkom aan de Zandhofsestraat 166! Achter de karakteristieke gevel met de vrolijke blauwe voordeur schuilt een verrassend leuke woning met een lichte woon- en eetkamer, twee fijne slaapkamers, een eigen stadstuin en volop bergruimte. De ideale plek voor starters, singles of stellen die graag willen wonen in het geliefde Wittevrouwen, op steenworp afstand van de binnenstad.

De woning heeft een gezellige indeling, veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden juist daardoor volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een praktische berging in de tuin én een extra bergvliering is er bovendien aan opbergruimte geen gebrek.

Een huis met karakter, een heerlijke buitenruimte en alle kansen om er jouw eigen thuis van te maken! Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer woning in het populaire Wittevrouwen
V Twee goede slaapkamers
V Lange en lichte woon- en eetkamer
V Eigen beschutte stadstuin
V Praktische berging en extra bergvliering
V Karakteristieke woning met sfeervolle gevel
V Nabij winkels, horeca, groen en OV
V Slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad
V Betaald parkeren
V Energielabel E (geldig tot 2036)
V Oplevering in overleg

WONEN IN WITTEVROUWEN
De Zandhofsestraat is zo’n straat waar je je al snel thuis voelt. Een charmant straatje met een bijna dorps karakter, midden in de stad. Hier kennen buren elkaar, wordt in de zomer een gezellig straatfeest georganiseerd en zorgen gezamenlijke kerstactiviteiten in december voor extra sfeer.

Ook de omgeving heeft alles wat het wonen in Wittevrouwen zo geliefd maakt. Voor een goede kop koffie wandel je naar Coffee Bar 75 en voor een gezellig diner schuif je aan bij Restaurant Goesting, gevestigd in de voormalige hondenstal van de Veeartsenij. Zin in een ijsje? Dan ligt de bekende ijssalon Roberto om de hoek. Ook de gezellige Biltstraat, met een ruime keuze aan winkels, speciaalzaken en horeca, ligt op korte afstand.

Het Griftpark is dichtbij voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. De Jenaplanschool Wittevrouwen ligt om de hoek en ook de Utrechtse binnenstad bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

Hier geniet je van de gezelligheid van een echte buurt, met alle voordelen van de stad!

INDELING
Via de karakteristieke blauwe voordeur stap je binnen in de hal met een handige vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning.

Wat meteen opvalt, is de fijne lengte van de leefruimte. De eetkamer aan de straatzijde loopt over in de woonkamer aan de achterzijde, waardoor een gezellige en verrassend ruime woon- en eetkamer ontstaat. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. De open trap, centraal in de ruimte, geeft het geheel een speels en karakteristiek accent.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel ingericht met witte kastfronten, een grijs werkblad en een betegelde achterwand. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. Wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren, vindt hier volop mogelijkheden om op termijn een droomkeuken te creëren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee fijne slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die eenvoudig is uitgevoerd met een douche en wastafel. Ook hier kun je op termijn helemaal je eigen stijl aanbrengen. Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Bergvliering
Een fijne extra is de praktische bergvliering. Via de vlizotrap bereik je deze ruimte onder de schuine kap. Door de beperkte stahoogte is dit geen volwaardige woonverdieping, maar wel een ideale plek om koffers, seizoensspullen en andere zaken netjes uit het zicht op te bergen.

Tuin
En dan de stadstuin! Vanuit de achterhal stap je zo je eigen beschutte buitenruimte in. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig een kop koffie te drinken, na een werkdag buiten te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Met een leuke tuinset, wat groene planten en sfeervolle verlichting maak je hier in een handomdraai een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Een eigen tuin midden in Wittevrouwen: dat maakt het wonen hier extra aantrekkelijk!

Kortom, een sfeervolle woning met twee goede slaapkamers, een eigen buitenruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. En dat op een geliefde locatie vlak bij het centrum van Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (w.o. ouderdom, zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.