Tuinbouwweg 23-B Maarssen

Omschrijving

Vrijstaand wonen op maar liefst 1.724 m² eigen grond! Royale 5-kamerwoning met circa 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dubbele garage en een heerlijke tuin rondom.

Droom jij van vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en groen om je heen? Dan is Tuinbouwweg 23 B absoluut een bezichtiging waard! Op een royaal perceel aan de rand van Maarssen staat deze vrijstaande woning uit 1977 met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een dubbele garage en een tuin waar je alle kanten mee op kunt. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien bevinden drie slaapkamers én de badkamer zich op de begane grond, waardoor je hier ook grotendeels gelijkvloers kunt wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V Vrijstaande 5-kamerwoning met circa 178 m² woonoppervlakte
V Royaal perceel van maar liefst 1.724 m²
V Vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond
V Lichte woonkamer met karakteristieke visgraat parketvloer en sfeervolle houtkachel
V Dichte keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur en Quooker (2025)
V Badkamer en separaat toilet op de begane grond
V Dubbele vrijstaande garage van circa 59 m² met twee overkappingen
V Heerlijke tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden en een glazen kas
V Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
V Groene, vrij gelegen locatie aan de rand van Maarssen
V Energielabel B (2036)
V Cv-ketel Remeha Calenta Ace uit 2024 (eigendom)
V Oplevering in overleg

Wonen met ruimte om je heen
Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van een vrijstaande ligging, een royaal woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1.724 m²! Hier geniet je van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd alle ruimte hebt voor het dagelijkse gezinsleven, thuiswerken of hobby’s.

De woning is gelegen aan de Tuinbouwweg, aan de rand van Maarssen. Een fijne plek voor liefhebbers van groen en rust, met de voorzieningen van Maarssen, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen in de omgeving. Ook de stad Utrecht is vanuit hier gemakkelijk te bereiken.

INDELING

Begane grond
Zoals gebruikelijk bij dit type woning bevindt de entree zich aan de achterzijde. Je komt binnen via de separate keuken, die in 2016 is vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker uit 2025. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang.
De lichte woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen en de houten vloer en houtkachel zorgen voor een warme sfeer.

Op de begane grond bevinden zich bovendien drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, verlichte spiegel en designradiator. Het toilet is separaat.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de royale overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte.

Buitenleven op z’n best!
Met een perceel van maar liefst 1.724 m² is er buiten alle ruimte om te genieten! De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, een speelplek voor de kinderen of een eigen moestuin. Dankzij de vrije ligging vind je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon.

De glazen kas maakt het plaatje compleet. Ideaal voor wie graag eigen groenten, kruiden of bloemen kweekt!

Dubbele garage en overkappingen
Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De vrijstaande dubbele garage van circa 59 m² biedt volop plek voor auto’s, fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Dankzij de aanwezige vliering is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. Aan de garage bevinden zich bovendien twee overkappingen, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten.

Maak hier jouw droomplek van!
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een groot perceel en mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten? Tuinbouwweg 23 B biedt je alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Of je nu een gezin hebt, graag geniet van het buitenleven of op zoek bent naar meer vrijheid: hier kun je alle kanten op!

Kortom, een royale woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. En dat op een groene en uitstekend bereikbare locatie onder de rook van Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (w.o. ouderdom, niet zelfbewoning, zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.