Wolter Heukelslaan 36 Utrecht

Omschrijving

Karaktervolle woning in voormalig bakkerspand uit 1877

Deze verrassend ruime en charmante woning is er een zoals je ze zelden tegenkomt. Een voormalige bakkerij, gebouwd in 1877, met een speelse indeling, twee woonkamers, een zonnig dakterras én een knusse patio. De woning is aan drie zijden vrijstaand, heeft veel lichtinval en combineert historische charme met modern wooncomfort. Kortom, deze woning heeft het!

V Karakteristieke eengezinswoning in Oudwijk
V Zonnig dakterras op het zuiden en gezellige binnenplaats
V Ruime kelder met veel opbergmogelijkheden
V Goed onderhouden en voorzien van 9 zonnepanelen
V HR++ glas
V Vergunning parkeren voor de deur (buurtstalling op 100m voor fietsen €4,50 per maand)
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering in overleg

De Wolter Heukelslaan ligt in de populaire en sfeervolle wijk Oudwijk, op steenworp afstand van het Wilhelminapark. De Oosterspoorbaan is enkel voor de treinen van en naar het spoorwegmuseum. De weg en de buurt zijn heel rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en fijne wandelroutes. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig en snel te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Met de auto zit je zo op de A27 of A28.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal die direct toegang biedt tot de eethoek aan de voorzijde van de woning en de woonkamer. De eerste woonkamer is ruim, met een hoog plafond, een ruime bergkast, de deur naar de kelder en een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer. De tweede woonkamer aan de andere zijde van de hal is momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een Metro gashaard en biedt toegang tot het toilet. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de beschutte patio in.

1e Verdieping:
Via de trap kom je uit op een ruime overloop met veel opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aangenaam licht dankzij een groot dakraam en een dakkapel. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevinden zich ook handige kasten voor de wasmachine en droger.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een royale kelder, ideaal voor opslag, wijnkelder, klusruimte of voorraad. Deze is te bereiken via de deur naast de trap in de woonkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke buitenruimte. De patio is beschut en gezellig: een ideale plek voor een rustige lunch of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de patio bereik je met een trap het zonnige dakterras op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van de zon of een goed boek.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).