Adriaan van Bergenstraat 39 Utrecht
Omschrijving
Deze heerlijke jaren ’30 familiewoning met een ruime tuin, fijne schuur en achterom, staat te wachten op een nieuwe eigenaar die hier het een en ander wil moderniseren en daarna lange tijd wil genieten van een brede straat met een vrijer uitzicht.
De 4-kamer tussenwoning is met liefde helemaal naar wens en smaak te maken. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuilen met alle voorzieningen dichtbij en met een tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is, heeft deze woning alle potentie om jouw droomhuis te worden. Kortom, deze woning heeft het!
V 4-kamer tussenwoning met tuin en achterom in het populaire en kindvriendelijke Zuilen
V Beschutte tuin met stenen berging en praktische achterom
V Basisscholen, winkels, OV en belangrijke uitvalswegen dicht in de buurt
V Nabij het historische en bruisende Julianapark
V Thans gratis parkeren voor de deur
V Energielabel D (tot 6 maart 2033)
V Oplevering in overleg (kan snel)
De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend: dichtbij diverse winkelvoorzieningen, het Julianapark en de Vecht. Diverse uitvalswegen liggen nabij en het OV bevindt zich om de hoek. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, de Werkspoorkathedraal met zijn strand en café de Leckere, of bij Fort aan de Klop aan de Vecht. En vergeet de vele hippe winkeltjes en eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg niet. Nog meer leuke tips? De beste concerten zie je in Tivoli Vredeburg en ook wandelen in de prachtig aangelegde tuin van Slot Zuylen is super leuk.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en toilet. Vanuit hier kom je in de living met aan de voorzijde een sfeervolle erker waardoor een fijne lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde kom je in de tuin. De nette keuken beschikt over een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad.
1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze verdieping. Op deze woonlaag vind je 2 ruime en lichte slaapkamers met beiden een vaste kast. Ook de badkamer is op deze woonlaag gesitueerd en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wasmachine aansluiting, radiator en douche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras. Hier word je rustig wakker met een ontbijt of zie je ’s avonds de zon ondergaan met een goed glas wijn voor het slapen gaan.
2e verdieping:
Op deze verdieping tref je de 3e slaapkamer. Door de dakkapel is dit een fijne lichte ruimte. Extra bergruimte is er achter de knieschotten. Op de voorzolder is voldoende ruimte om er een thuiswerk- of hobbyplek van te maken.
Tuin:
Achter de woning ligt een fijne onderhoudsvrije tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.
Verkoper: “Ik heb hier ruim 40 jaar met veel plezier gewoond. Aan dit huis hebben we fijne herinneringen. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om net zulke mooie momenten te maken.”
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, keuze notaris aan verkoper, niet zelf bewoningsclausule (derhalve geen vragenlijst beschikbaar), ouderdomsclausule.
Kortom, als je er niet tegenop ziet om je handen uit de mouwen te steken, dan is deze woning een bezichtiging waard. Maak jij hier je droomwoning van? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.