Albatrosstraat 30 Utrecht
Omschrijving
Op zoek naar een sfeervol, licht en onderhouden benedenwoning met fijne, zonnige tuin, op een steenworp afstand van populaire locaties zoals het Ledig Erf en Rotsoord en slechts op circa 5 minuten fietsen van Utrecht Centrum? Zoek niet verder en grijp deze kans!
In de sfeervolle Watervogelbuurt bieden wij u een verzorgde benedenwoning (ca. 54m2 woonoppervlakte) met tuin aan. Deze leuke benedenwoning is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime woonkamer, een prima slaapkamer, een moderne keuken en een heerlijke besloten tuin. Kenmerkend is het goede onderhoudsniveau, de woning wordt met zorg, liefde en aandacht bewoond. Verder is het huis heerlijk licht door alle grote raampartijen. Vanuit de woonkamer en slaapkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de vrij diepe tuin (ca 30m2) die op het zuidoosten gelegen is.
De Watervogelbuurt ligt tegen de rand van het centrum van Utrecht met de winkelvoorzieningen van de Twijnstraat en de gezellige uitgaansmogelijkheden van ’t Ledig Erf op loopafstand. De natuurgebieden Amelisweerd en het bos Rhijnauwen liggen op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om te parkeren in de straat. Op steenworp afstand bevindt zich treinstation Vaartsche Rijn met goede verbindingen naar onder andere de Uithof en Utrecht CS. Ook ben je in een paar autominuten op de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27.
INDELING:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de slaapkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin. Verder toegang tot de brede woonkamer met houten vloer, openslaande deuren en toegang naar de in de uitbouw gesitueerde keuken met doorgang naar badkamer met inloopdouche met regendouchekop en wastafel. In de tuin bevindt zich nog een berging om je tuinstoelen en overige spullen op te slaan.
BIJZONDERHEDEN:
– Ruime, lichte 2-kamer benedenwoning met diepe achtertuin;
– Onderhouden woning, instap klaar;
– VVE bijdrage ca. €35,- p.m.;
– Warm water en verwarming middels HR combiketel (2016);
– Buitenschilderwerk 2019;
– Isolatie: dubbel glas (op ruit voordeur na), dak- en vloerisolatie (2018);
– Groepenkast 4 groepen met aardlekschakelaar;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.