Amperestraat 34 Utrecht
Omschrijving
Een jaren 30′ benedenwoning met een fijne tuin, gelegen in het populaire Zuilen.
Deze lichte woning heeft een gunstig energielabel (B), de keuken is recentelijk vernieuwd (2023), de badkamer is gelegen op de eerste verdieping en de tuin is zonnig als je na een dag werken thuiskomt. Kortom, deze woning heeft het!
V 2-kamer benedenwoning
V Tuin op het noordwesten
V Instapklaar! Moderne keuken en vloeren
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Om de hoek bij het Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (tot 2034)
V VvE met servicekosten van €23,- per maand
V Oplevering in overleg
De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je in de hal de vaste kast en het toilet. Vervolgens bereik je rechts de royale slaapkamer. Na de slaapkamer bereik je de woonkamer met natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fijne achtertuin. Aan het einde van de hal vind je de recentelijk (2023) vernieuwde keuken. In deze keuken is verschillende inbouwapparatuur te vinden zoals: een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven en een vaatwasser.
1e Verdieping:
Met de trap naar boven kom je in de badkamer met glazen schuifdeur. De badkamer is voorzien van een designradiator, een douchecabine, een wastafelmeubel en een ligbad met handdouche.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere zitplekken om de zon op te zoeken. Ook staan er verschillende fruitbomen in de tuin: appel, kiwi, druiven & diverse kruiden: laurier, rozemarijn, tijm en salie. Achterin is nog een ruime schuur met de wasmachine- en verwarming aansluiting.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten starten. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules (w.o. ouderdom) van toepassing.