Ampèrestraat 13 Utrecht

Omschrijving

Ruime 2-kamer benedenwoning met fijne achtertuin in Zuilen

Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Deze lichte benedenwoning aan de Ampèrestraat heeft een prettige indeling, een nette badkamer en een heerlijke tuin om straks volop van het zonnetje te genieten. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning
V Fijne diepe achtertuin op het zuiden
V Slaapkamer aan de rustige tuinzijde
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij winkels, horeca en OV
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (geldig tot mei 2026)
V Actieve VvE
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is top: een relatief rustige straat met gratis parkeren voor de deur en het stadscentrum binnen handbereik. Voor een snelle boodschap loop je zo naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Om de hoek zitten een bloemist, bakkerij, supermarkt en diverse postpakketpunten, en bushaltes en horeca vind je op loopafstand van je voordeur. Het Julianapark ligt om de hoek voor een rondje hardlopen, of je rent een stukje langs de Vecht die ook vlakbij is. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude. Station Zuilen en de uitvalswegen zijn bovendien snel en makkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en een grote lichtkoepel aan de achterzijde, is deze ruimte heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is voldoende plek voor een eethoek.
Aansluitend vind je de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de keuken bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een bed en kasten. Aangrenzend bevindt zich de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en elektrische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Deze loopt ver door naar achteren en biedt volop mogelijkheden om een fijne, groene buitenplek te creëren of een terras. In de zomer schijnt hier de zon tot in de namiddag vol op. Een rustige plek om heerlijk buiten te zitten, midden in de stad.

Kortom, een leuke en betaalbare woning op een fijne plek in Utrecht. Ideaal voor starters of singles die hun eigen plek willen creëren, met alle voorzieningen binnen handbereik en gratis parkeren voor de deur. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.