Amsterdamsestraatweg 655 Utrecht
Omschrijving
Een volledige gerenoveerde 4-kamer tussenwoning met diepe achtertuin op het noordoosten in de gezellige Lessepbuurt.
Deze modern afgewerkte woning is zeer gewild vanwege het hoge afwerkingsniveau, de centrale ligging en de diepe tuin. In 2018 is er aan de binnenzijde gerenoveerd, een nieuwe keuken, badkamer, strak gestuukte wanden en plafonds en alles à la nu. Kortom, deze woning heeft het!
Let op: ook voor starters onder de 35 interessant, want de aankoopgrens verschuift per 1-1-24 naar 510.000.
V Gerenoveerde 4-kamer woning in de Lessepbuurt
V voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten
V Keuken is vernieuwd in 2018, de badkamer in 2022
V Wanden en plafonds glad gestuukt
V Gelegen in de Lessepbuurt
V Buitenzijde woning gerenoveerd in 2007-2008
V Houten kozijnen met dubbel glas
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren en een doorlopende laminaatvloer
V Vrij parkeren in de buurt
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel E
V De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg
De Lessepbuurt is een buurt met woningen die gebouwd zijn voor de arbeiders van de fabrieken “Werkspoor en Demka”. In 2007-2008 is er cascomatig en volledig gerenoveerd. De gevels zijn gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. De kozijnen zijn vernieuwd, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De hele wijk heeft hierdoor een nieuwe fijne uitstraling gekregen. De ligging is ook nog eens echt ideaal. Je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Rokade of bij de vele speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg zoals bakkerij Steentjes en slagerij Van Es. Relaxen in het groen doe je in het Julianapark en hardlopen langs de mooie rivier De Vecht. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, station Zuilen ligt op vijf minuten fietsen en de binnenstad op 10 minuten.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met moderne toiletruime met zwevend closet en fonteintje. In de hal is de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Origineel waren er ensuite deuren, nu is het een heerlijk mooie en lichte living met open keuken aan de achterzijde. Twee vaste kasten waaronder een trapkast zorgen voor veel bergruimte. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een laminaatvloer met lichte eikenhouten look. De keuken ligt deels in de uitbouw en heeft een lange opstelling met inbouwapparatuur: een inductie-kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een tafelmodel koelkast.
De geweldige sfeervolle achtertuin is bereikbaar via de openslaande deur. Een diepe tuin en zeer verzorgd aangelegd met terrassen, een gazon en groene borders. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap ed.
1e Verdieping:
Ook deze verdieping heeft dezelfde mooie strakke afwerking en laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde waarvan één met kleine dakkapel en de master bedroom ligt aan de tuinzijde met een grotere dakkapel en een wand met vaste kasten. De badkamer is werkelijk subliem qua afwerking. Het tegelwerk is erg chique, wanden deels gestuukt en qua sanitair alles wat je zou wensen: een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en twee spiegels erboven, een designradiator, afzuiging en raam dat open kan (voor daglicht en ventilatie) Op de overloop is er een inbouwkast waar de wasmachine en droger opgesteld zijn, netjes weggewerkt en de vlizotrap naar zolder.
Bergzolder:
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, Hier hangt de cv-ketel en kun je al je kerstpullen ed. makkelijk en droog opbergen.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen/ starten. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.