Androsdreef 36 Utrecht

Omschrijving

Ruim en instapklaar 3-kamer appartement met royale woonkeuken, balkon en eigen berging in het groene Overvecht-Zuid. Ben jij op zoek naar een appartement met verrassend veel leefruimte, twee goede slaapkamers én een grote woonkeuken waar je uitgebreid kunt koken en tafelen? Dan is dit fijne appartement aan de Androsdreef absoluut een bezichtiging waard. Bovendien woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruim 3-kamer appartement in het groene Overvecht-Zuid
V Twee ruime slaapkamers
V PVC-vloer door vrijwel de gehele woning
V Kunststof kozijnen met dubbel glas
V Eigen berging
V Gratis parkeren rondom het complex
V Nabij OV, winkels, horeca en sportvoorzieningen
V Actieve VvE
V Energielabel E (2036)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is ideaal in Overvecht-Zuid. Misschien niet de eerste wijk waar je aan denkt, maar wel één van de groenste delen van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit; winkelcentrum Overvecht ligt om de hoek en biedt werkelijk alle voorzieningen die je nodig hebt. Zelfs voor een gezellige borrel of een hapje eten kun je hier terecht bij de lokale brouwerij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op slechts vijf minuten fietsen ligt station Overvecht. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen naar de binnenstad en andere bestemmingen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de wijk aanwezig en ligt bijvoorbeeld SportCity op enkele minuten fietsen. Ondanks de centrale ligging nabij winkels en uitvalswegen woon je hier verrassend rustig. De Androsdreef is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier prettig wonen is.

INDELING
Eerste verdieping:
Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkeuken binnen. De moderne keuken is uitgevoerd in een stoere donkere kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de royale woonkamer. Deze ruimte is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op het groen rondom het complex. Dankzij de ligging blijft het appartement in de zomer bovendien aangenaam koel. Via de hal is er toegang tot alle vertrekken.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het balkon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en wordt momenteel gebruikt als werk- en logeerkamer. De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

Berging:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Deze is zowel vanaf de straat aan de achterkant, als vanaf de centrale hal bereikbaar. Hier kan je je (elektrische) fiets veilig en droog stallen.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.