Anjelierstraat 19 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met heerlijke leefruimte en gunstig gelegen stadstuin in de populaire Bloemenbuurt. Uniek is de gedeelde binnentuin met de nodige speelmogelijkheden voor de kleintjes. En niet onbelangrijk de praktische zolder als werkplek met fijne opbergruimte.

Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning met verrassend veel leefruimte op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle tussenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een praktische inloopkast en een gezellige stadstuin met vrijstaande berging en achterom. Een heerlijk huis waar je direct comfortabel kunt wonen en dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime woning in de populaire Bloemenbuurt
V Lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds
V Stadstuin op het zuiden met een berging en achterom
V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Slechts 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad
V Energielabel D (tot 2036)
V Achterom naar gedeelde kindvriendelijke binnentuin
V Parkeren middels vergunning
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-)voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en diverse openbare scholen. In vijf minuten fietsen ben je op de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffiezaken en bekende winkels. Zin in een terras of om buiten de deur te eten? Dan zijn op loopafstand o.a. Gijs, Satriales, De Hondekop, Moos en BLij aan de Vecht echte aanraders. Voor een hardlooprondje loop je zo naar de Vecht en voor concerten ben je binnen no-time in TivoliVredenburg. Ook Centraal Station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Verkoper: “Het is hier heerlijk en vooral gezellig wonen in een fijne buurt met leuke buren, een zonnige tuin, groen en winkels nabij, in een rustige straat, maar toch lekker centraal gelegen”.

INDELING

Begane grond
Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke lichte leefruimte. Aan de voorzijde de eetkamer met plek voor een royale eettafel. Aansluitend de woonkamer waar een gezellige zithoek is gecreëerd. De hoge plafonds zorgen samen met de grote ramen voor een ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is ook dit een heerlijke lichte ruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een Artweger Twinline instap bad met regendouche, een wastafelmeubel, een toilet en de wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een praktische inloopkast. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en vanuit deze slaapkamer loop je de inloopkast zo in. Daar is verrassend veel extra bergruimte. Dan de slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafel en prettig natuurlijk lichtinval.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt volop ruimte voor een 3e slaapkamer. Dankzij het dakraam het nodige daglicht. Verder bevindt zich hier tevens de cv-installatie.

Tuin
De fraaie stadstuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en sfeervol aangekleed door de groene beplanting en de prachtige druivenranken. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de afgesloten binnentuin (speeltoestellen voor de kleintjes zijn aangevraagd).

Kortom, zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.