Anjelierstraat 9 Utrecht

Omschrijving

Een ruime sfeervolle 4-kamer woning met zonnige tuin in de gezellige Utrechtse Bloemenbuurt vlakbij het centrum van Utrecht.

Deze rustig gelegen 4-kamer tussenwoning met zonnige stadstuin is ideaal voor starters als ook voor een jong gezin. De woning biedt veel privacy, heeft een warme uitstraling en is van vele gemakken voorzien. Het authentieke centrum van Utrecht is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar.

V Sfeervolle lichte en ruime 4-kamer tussenwoning
V Beschutte zonnige tuin met veel privacy, berging en achterom
V Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
V Goed gelegen, centrum op loopafstand
V Kindvriendelijke straat en buurt, dichtbij scholen; Juliana Park en Noordse Park
V Goed bereikbaar met het OV, veel sportfaciliteiten en horeca
V Betaald parkeren in de straat (eenrichtingsverkeer), vergunning is eenvoudig aan te vragen
V Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

De rustige ligging van deze fijne woning in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en diverse openbare scholen. In 5 minuten fietsen ben je op het Neude, Vredenburg en de Oude Gracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de vele bekende warenhuizen. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de lange entreehal die voorzien is van een ruime inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de fijne woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor lekkere veel lichtinval in de zithoek. De eetkamer grenst aan de tuin en geeft toegang tot de lichte keuken waar eveneens ruimte is voor een gezellige eethoek. Aan de keuken grenst de badkamer met bad, douche en toilet.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de mogelijkheid voor een inbouwkast en wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met 2 grote tuimelramen, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte onder de schuine kant.

Tuin:
In de beschutte zonnige tuin met praktische achterom is het heerlijk zitten met een kopje koffie of thee. Fietsen, gereedschap en tuinkussens berg je op in de berging. In de gezamenlijke binnentuin, met speelplek voor kinderen, wordt jaarlijks een barbecue georganiseerd en stel je jezelf op de hoogte van de laatste nieuwtjes uit de buurt.

Kortom, deze goed gelegen woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt afgerond 100m2 en is conform het NEN meetrapport 97m2.