Arnodreef 35 Utrecht

Omschrijving

Licht en verrassend ruim 4-kamer appartement met balkon op de derde verdieping in Overvecht.
Op zoek naar een fijn en betaalbaar appartement met lekker veel licht, een balkon en drie slaapkamers? Dan zit je hier goed! Dit appartement ligt op de bovenste woonlaag en heeft een ruime woonkamer met grote raampartij, een nette keuken en een praktische indeling. Ideaal voor starters, singles of een klein gezin dat net wat extra ruimte zoekt. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer appartement in Overvecht
V Balkon met vrij uitzicht
V Nette keuken met inbouwapparatuur
V Nieuwe meterkast met aparte kookgroep
V Externe berging in de onderbouw
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen naar de Neude
V Energielabel C (2036)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is ideaal in Overvecht. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum en ook station Overvecht is snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 15 minuten op de Neude en ook met de bus ben je zo in het centrum. In de zomer lekker naar de Maarsseveense Plassen? Dat kan hier ook gewoon om de hoek. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar en parkeer je gratis in de straat.

INDELING

Derde verdieping:
Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder meerdere praktische vaste kasten.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 gerenoveerd en strak uitgevoerd met witte kastjes en een donker werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser(2025) en koel-vriescombinatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij over de volle breedte.De pui is vernieuwd in 2023. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de omgeving. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een borrel aan het einde van de dag.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee van deze kamers liggen naast elkaar. Ze zijn beide goed in te richten en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde kamer is een stuk ruimer en ideaal als hoofdslaapkamer. Deze kamer is licht en rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. Daarnaast beschikt deze kamer over een ingebouwde kast.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne zwarte accenten. Een fijne, frisse ruimte waar je zo gebruik van kunt maken. Het toilet is separaat en heeft een eenvoudige afwerking. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een externe berging, handig voor fietsen en opslag.
Kortom, een fijn en praktisch ingedeeld appartement met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).