Bakemastraat 46 Utrecht

Omschrijving

Tegen de oude bebouwing van de Westlandsetuin in de woonwijk ’t Zand – De Bongerd, ligt deze goed onderhouden, geschakelde woning op een perceel van 350 m2 eigen grond, met een fraai aangelegde, zonnige tuin, oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande, stenen garage.

V Slaapkamer en een badkamer op de begane grond!
V Woonoppervlak 149 m2
V Eigen grond
V Energielabel A
V Werken/kantoor/praktijk aan huis!

Kenmerkend voor de woning zijn de fraaie architectuur, de vele lichtinval, de heerlijke tuin en de nette afwerking. Wat verder opvalt zijn; de luxe keuken met inbouwapparatuur, de tuingerichte, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. De woning heeft thans 4 volwaardige slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om, na enige aanpassingen, er 2 slaapkamers bij te maken.

De Bakemastraat biedt een heerlijk centrale locatie waar u tevens kunt genieten van een rustige en groene omgeving. Bovendien zijn alle faciliteiten binnen no time te bereiken! Zo bent u binnen enkele minuten lopen bij diverse basisscholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en het uitgebreide Winkelcentrum Terwijde. Of u loopt eenvoudig naar het Máximapark. Kinderen kunnen zich hier uitleven in de Bosspeeltuin, terwijl u heerlijk wandelt langs de Vlinderhof of plaatsneemt in het Parkrestaurant. Ook biedt ‘het Lint’ dat door het park loopt een heerlijk rondje voor hardlopers, skeeleraars en fietsers. Station Utrecht Terwijde en diverse bushaltes liggen op enkele wandelminuten, vanwaar u al binnen 7 minuten in het centrum van Utrecht bent! De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en de A12.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, toilet met fontein, ruime slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop douche, vaste wastafel en een toilet. Vanuit de hal bereikt u ook de riante woonkamer met dubbele tuindeuren, een bergkast en bijzonder veel lichtinval door de verdiepingshoge raampartijen. Aansluitend is de ruime, open keuken (ca. gesitueerd, welke is voorzien van een luxe hoek-opgesteld keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte door middel van brede pannenlades en een mooi granieten aanrechtblad.. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens kunt u vanuit de bijkeuken naar de tuin. De gehele begane grondvloer is, op de slaapkamer na, voorzien van een fraaie, plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Lichte overloop met Velux-dakraam en luik met Vlizo trap naar zolder. 3 prima slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. Apart toilet met fontein. Nette badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een ligbad en een wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken, royale, bevloerde zolderruimte met twee topgevel ramen. Deze zolder is nu een ideale bergruimte, maar na het aanbrengen van een vaste trap een volwaardige ruimte, waar 2 volwaardige slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Garage:
De vrijstaande, stenen garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om o.a. de tuinmeubelen, gereedschap in op te slaan.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. In deze tuin kunt u op elk moment van de dag een plekje vinden waar u lekker in de zon dan wel in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het Noord-Westen. De tuin heeft diverse terrassen en mooie bloemborders. Tevens is er nog een berging voor opslag van kussens en/of uw tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 149m2;
– Inhoud: ca. 599m3;
– Bouwjaar: medio 2007;
– Perceeloppervlakte: 350m2;
– De grond/het perceel betreft volle eigendom!;
– Energielabel A;
– Gasloze woning, verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Vrijstaande stenen garage met elektra;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!