Bankastraat 13 Utrecht

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS! 118 M², 4 SLAAPKAMERS, UITBOUW, FRAAIE TUIN, 12 ZONNEPANELEN EN A-LABEL!

Op zoek naar een echt fijn familiehuis op een van de leukste plekjes van Lombok? Dan wil je Bankastraat 13 zien! Achter deze karakteristieke gevel vind je verrassend veel ruimte: een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een balkon én een heerlijke achtertuin.

En het huis zelf? Dat is goed onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar. Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer, hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, mooie vloeren, gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer, 12 zonnepanelen en energielabel A.

Tel daarbij de ligging in een rustig en autoluw straatje, op steenworp afstand van het water, de Kanaalstraat en het compleet vernieuwde Muntgebouw, en je snapt waarom wij hier enthousiast van worden. Kortom, deze woning heeft het!

V Karakteristiek familiehuis in het geliefde Lombok
V 3 woonlagen en 4 slaapkamers
V In 2022 flink verbouwd en gemoderniseerd
V Uitgebouwde begane grond met geïsoleerd sedumdak
V Heerlijke achtertuin
V Balkon op de tweede verdieping
V Luxe keuken en moderne badkamer uit 2022
V Vloerverwarming in uitbouw en badkamer
V Hoge plafonds en veel licht
V Energielabel A (t/m 2036), cv-ketel uit 2023 en 12 zonnepanelen
V Rustige, autoluwe straat vlak bij het water en de Munt

LOMBOK OP Z’N LEUKST
De Bankastraat is zo’n straatje waar je misschien niet iedere dag doorheen fietst, maar waar je wel meteen wilt wonen. Een rustige, autoluwe straat met karakteristieke woningen, die aan het einde uitkomt bij het water van de Billitonkade en het fraaie Abel Tasmanbruggetje. Aan de overkant staat een van de iconen van Utrecht-West: het voormalige gebouw van de Koninklijke Nederlandse Munt.

En juist daar gebeurt momenteel veel. Het monumentale Muntgebouw is volledig gerestaureerd en krijgt een nieuwe toekomst als levendige plek voor onder andere bedrijven, creatieve ondernemers, evenementen, sport en horeca. De eerste huurders zijn inmiddels ingetrokken en het gebouw opent zich steeds meer richting de stad.

Ook de rest van Lombok heb je binnen handbereik. De Kanaalstraat staat bekend om haar winkels, speciaalzaken, bakkers, groentewinkels en internationale eetadresjes. Voor groen wandel je richting Park Oog in Al en ook het Molenpark ligt dichtbij. De binnenstad en Utrecht Centraal zijn snel per fiets bereikbaar.

Rustig wonen dus, maar zodra je de straat uitloopt zit je midden in het Utrechtse stadsleven. Dit is Lombok op z’n leukst!

Verkopers: “In 2022 hebben we flink verbouwd en gemoderniseerd, waaronder de uitbouw, keuken, badkamer en indeling van de eerste verdieping. Het is hier heerlijk wonen met het gezin, lekker van alles op loopafstand, zoals het Bankaplein.”

INDELING
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de verrassend lange leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Een fijne plek met volop werk- en kastruimte en natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt de ruimte over in het eetgedeelte en vervolgens in de uitgebouwde woonkamer.

En die uitbouw doet precies wat je hoopt: lekker veel extra leefruimte én een fijne verbinding met de tuin. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt volop daglicht binnen en kijk je mooi uit op de tuin. De woonkamer is deels voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Zet de deuren richting tuin open en binnen en buiten lopen hier heerlijk in elkaar over.

Achter de woning een heerlijke groene buitenruimte waar je midden in de stad lekker de ruimte hebt. Een grote eettafel voor lange zomeravonden, een loungehoek, barbecue, plek voor de kinderen om te spelen of juist lekker veel groen: hier kan het allemaal.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn dankzij de breedte van de woning prettig van formaat. Ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht.

TWEEDE VERDIEPING
Nog meer ruimte! De woning is voorzien van een volwaardige extra verdieping met opnieuw twee slaapkamers. Daarmee kom je uit op maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Een leuke extra buitenplek én een heerlijke aanvulling op deze verdieping. Vier slaapkamers betekent bovendien volop flexibiliteit: kinderen, thuiswerken, logees, hobbyruimte… je kunt hier alle kanten op.

KOM KIJKEN!
Bankastraat 13 combineert eigenlijk precies de dingen die je bij een fijn Utrechts familiehuis zoekt: karakter, veel leefruimte, vier slaapkamers, een goede tuin, een balkon én een goed afwerkings- en isolatieniveau. En dan woon je ook nog eens in een rustig straatje midden in Lombok, met het water aan het einde van de straat, de Kanaalstraat dichtbij en het vernieuwde Muntgebouw praktisch om de hoek.

Wij zijn fan. Nu jij nog! Maak snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag via Funda een bezichtiging aan.

Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning voorbehouden aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo scherp en actueel mogelijk te presenteren. Fouten zijn echter nooit helemaal uit te sluiten. Controleer daarom altijd zelf de voor jou belangrijke informatie voordat je een beslissing neemt.