Bernard de Waalstraat 16 Utrecht

Omschrijving

C-label: royale 5-kamer jaren ´30 erkerwoning met brede woonkamer, 2 badkamers, zonnige achtertuin op het zuid westen in de populaire wijk Zuilen.

Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven en de Bernard de Waalstraat is een rustige straat in deze fijne wijk! Dichtbij zijn de mooie rivier de Vecht en het fijne Julianapark. Het gezellige centrum van Utrecht is op de fiets bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle 5-kamer erkerwoning met zonnige tuin in het gezellige Zuilen
V Door de unieke bouw, een voorgevel van ruim 7,5 meter
V Details als paneeldeuren, kamer en suite zijn aanwezig
V Parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca en het historische Julianapark
V Energielabel C (tot 14-03-2033), gedeeltelijk vloerverwarming (keuken, hal, toilet en badkamer achter)/ dakisolatie / dubbel glas
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Uitvalswegen, station Zuilen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de lichte hal met praktische voorraadkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, garderobekast en trapopgang. Deze is zeer licht door de ramen in de voorgevel. Vanuit de hal loop je naar de living die voorzien is van een fijne vloer. Het zitgedeelte grenst aan de voorzijde en kijkt via de erker uit op de straat. Een mooie room divider met verlichting scheidt het zitgedeelte van de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kook je de lekkerste gerechten voor familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een combi oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en 5 pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime lichte overloop zijn de diverse ruimtes bereikbaar, zoals, de trap naar de tweede verdieping, de badkamer en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met een eigen badkamer met douche. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van ligbad, 2de toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:
Een royale overloop met werkplek geeft toegang naar 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime dakkapel waardoor veel licht naar binnen komt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en de toegang tot de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatie.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke zonnige tuin waar het op elk moment van de dag lekker vertoeven is. In de stenen berging is voldoende ruimte fietsen gereedschappen en tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek in Zuilen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.