Bokstraat 59 Utrecht
Omschrijving
In deze straat komt zelden iets op de markt. Knusse 3-kamer tussenwoning met diepe en daardoor zonnige tuin in de populaire Bokkenbuurt. Potentie aanwezig!
Op zoek naar een fijne starterswoning die je nog helemaal eigen kunt maken? Dan is deze sfeervolle tussenwoning met diepe tuin precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, veel lichtinval en een rustige ligging in een gezellige straat vlak bij het groen, is dit een perfecte kans voor o.a. handige starters of handige doorstromers. Enkele impressiefoto’s toegevoegd.
Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer woning in de geliefde Bokkenbuurt
V Diepe tuin van ca. 14,5 meter diep op het noordwesten
V Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
V Badkamer op de eerste verdieping
V Betaald parkeren in de buurt
V Nabij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel F (tot 2035)
V Oplevering december 2025
Deze woning ligt aan een rustig en groen straatje in de geliefde Bokkenbuurt, vlak bij de rand van het centrum. Je loopt zó naar het park of springt op de fiets naar het Ledig Erf, bioscoop Louis Hartlooper of de gezellige horeca van Rotsoord zoals Bar & Bistro Op Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Hart van Hoograven om de hoek en ook scholen, speeltuintjes en OV zijn allemaal in de buurt. Station Vaartsche Rijn is slechts 5 minuten fietsen en met de auto zit je binnen no-time op de A12 of A27.
INDELING
Begane grond:
Entree via de voordeur. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zó de tuin in. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en dubbele spoelbak. Ook vanuit de keuken kijk je leuk de groene straat in.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en biedt veel ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is compact en ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting, toilet en de opstelplaats voor de CV-ketel.
Tuin:
De achtertuin is maar liefst ca. 14,5 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber met groene vingers. Momenteel is de tuin erg groen ingericht, met veel beplanting en een overkapping achterin. Hier maak je met een beetje liefde een waar stadsparadijs van.
Kortom, een unieke kans om een charmante woning in een van de populairste wijken van Utrecht helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Start hier jouw woondroom? Neem dan snel contact op met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). De tuin wordt geleverd as is. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. De woning wordt as is geleverd.