Bollenhofsestraat 76 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer woning met stadstuin in geliefd Wittevrouwen

Op zoek naar een karakteristieke woning met drie slaapkamers én een fijne stadstuin? Dan is Bollenhofsestraat 76 precies wat je zoekt. Verdeeld over drie woonlagen woon je hier rustig, met het bruisende stadsleven om de hoek. Dit is zo’n plek waar het meteen goed voelt.

V 4-kamer woning in de populaire wijk Wittevrouwen
V Lichte woonkamer en aparte eetkamer
V Groene stadstuin op het noorden
V Parkeren in de buurt met vergunning
V Op loopafstand van winkels, horeca, OV en het centrum
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V Oplevering in overleg

Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht: sfeervol, levendig en met veel karakter. Op loopafstand vind je fijne horeca (o.a. Goesting, Tijm en Roberto Gelato), supermarkten en speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo naar het Griftpark. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Stadse gezelligheid met een dorps gevoel!

INDELING

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer; aan de achterzijde een eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. De en-suite deuren verbinden beide ruimtes tot één lichte, doorzon leefruimte met karakter. Aangrenzend de keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de groene stadstuin in een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Achter de keuken de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee kamers. De ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel. De tweede kamer is een ideale (werk)kamer perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Hierdoor is dit een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer.

Buitenruimte:
De stadstuin ligt op het noorden, maar door de diepte valt hier vanaf de middag tot de avond heerlijk zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld met een groene border, perfect voor een fijne zithoek of wat plantenliefde.

Kortom, ben jij op zoek naar een sfeervolle stadswoning met drie slaapkamers, veel potentie en een fijne ligging in Wittevrouwen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo volledig mogelijk weer te geven. Controleer altijd zelf de details voordat je een beslissing neemt.