Breedstraat 43 Utrecht

Omschrijving

Een bijzonder statige 4-kamer woning in een populair stukje in de Utrechtse binnenstad. Uniek is de locatie, de gevel en de authentieke elementen die door heel het huis terug te vinden zijn, kortom een toplocatie!

Dit statige herenhuis heeft grote ramen, een woonkeuken, twee slaapkamers, een balkon en een zolderverdieping die als slaapkamer en als woonruimte te gebruiken is. En dat midden in de straat die bekend staat om de wekelijkse lapjesmarkt. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamerwoning in het centrum van Utrecht (Breedstraat, Plompetorengracht e.o.)
V Zonnig balkon op het zuiden
V Statige elementen: gevel, deuren, kozijnen en houten balken
V Net afgewerkte keuken en badkamer
V (Deels) dubbelglas
V Parkeren in de wijk (met vergunning)
V Nabij OV, winkels, horeca, wekelijkse markt voor de deur
V Energielabel F (geldig tot 2034)
V Oplevering in overleg
V Er zal een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen

Deze fijne woning ligt in het historische en bruisende centrum van Utrecht, stadsdeel Breedstraat, Plompetorengracht e.o. Het hoekje om en je loopt de Oudegracht op naar gezellige terrassen, restaurantjes en winkels. Op zaterdagochtend kun je in de straat naar de Lapjesmarkt. Het Centraal Station, TivoliVredenburg en bioscopen zijn dichtbij. Lekker wandelen doe je langs de singels en het Griftpark is niet ver weg. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg in de stad. Sinds 2020 kun je de Singel weer rondvaren, ook een absolute aanrader. Dichter bij het centrum van de stad kun je niet wonen!

INDELING

Begane grond:
Via de stijlvolle voordeur kom je in de hal waar toegang is tot diverse ruimtes waaronder de badkamer. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een regendouche met handdouche, een zwevend toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. De woonkeuken met houten vloer is heerlijk om etentjes in de houden en met lekker weer kan je met de ramen open op de brede vensterbank zitten. De moderne witte keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
De overloop heeft een ingebouwde kast en geeft toegang tot een grote slaapkamer met hoge ramen, een hoog plafond en een houten vloer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een washok gesitueerd met een wasmachineaansluiting en een urinoir.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met eveneens een houten vloer waaruit het zonnige balkon begaanbaar is.

3e Verdieping:
Op de derde en laatste verdieping is een ruime en sfeervolle zolderruimte te vinden. Door de gewelfde houten balken, een hoog plafond, de houten vloer en ramen aan alle zijden van de kamer is het een zeer lichte en prettige ruimte.

Kortom, deze geweldige woning in hartje Utrecht is absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.