Brucknerlaan 76 Utrecht

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen en leven. Deze speelse drive-in woning is zeer ruim en licht, heeft een inpandige garage/ berging en bevindt zich in een rustige en fijne woonomgeving!

Deze woning heeft het!
V Lichte en ruime hoekwoning! (bouwjaar 1960)
V Mooie basis voor een sfeervolle woning, o.a. een boeren-duo-voordeur en een open haard in de woonkamer
V Ruime tuin, voornamelijk op het Zuiden
V Inpandige garage en souterrain
V Op slechts circa 10 minuten fietsen van het centrum
V Fijne en rustige woonomgeving
V Winkels en overige voorzieningen goed bereikbaar, evenals uitvalswegen

Deze lichte drive-in woning van ruim 121 m2 (exclusief berging 17 m2) aan woonruimte is gelegen in de buurt Welgelegen en Den Hommel (binnen Oog in Al). De buurt draagt de naam van een voormalige boerderij op de plaats van een 19e-eeuws landhuis, dat sinds 1991 deel uitmaakt van het appartementencomplex Park Welgelegen. Eerder, in de 17de eeuw, was er een herberg met de naam ’t Hommeltje.

Hiermee wordt meteen duidelijk dat er in de buurt een grote diversiteit aan soorten woningen is en dat maakt de leefbaarheid erg plezierig. Het centrum van Utrecht (met circa 10 minuten fietsen), Park Oog in Al en in de directe omgeving winkels en restaurants zijn zeer goed bereikbaar. Op loopafstand zijn diverse lagere scholen, kinderopvang, een apotheek en huisartsenpraktijk, een winkelgebied, een zwembad, een sportschool en een tennispark te vinden. De uitvalsweg A2 en A12 zijn zeer gemakkelijk te bereiken, naast de bus en tram om de hoek.

Deze prachtwoning is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat. Doordat het een hoekwoning betreft voelt het nog extra ruim aan.

INDELING
Begane grond:
Middels een trap is deze etage met voordeur te bereiken. Dit betreft een boeren-duo-deur (alleen bovenste helft of de gehele deur te openen). Na binnenkomst volgt de langwerpige betegelde hal (jaren ’30 sfeer), die toegang geeft tot de woon-/ eetkamer, een separaat toilet met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzon woon-/ eetkamer is zeer ruim en licht, dankzij de hoekligging van de woning met meerdere raampartijen. Bovendien is deze royale ruimte zeer prettig gepositioneerd ten opzichte van de zon en kent daardoor veel natuurlijk lichtinval. De woonkeuken heeft een modern kookeiland, voorzien met diverse keukenapparatuur. Zowel middels een grote schuifpui als middels een separate deur is de achtertuin te bereiken door het afdalen van een trap. De buitenruimte op gelijke hoogte met de begane grond, kan dienen als verlenging van de binnenruimte, waar ook heel fijn gezeten kan worden. Door de trechtervorm van de ruime tuin, aan de voor- zij- en achterzijde van de woning, is desgewenst een zon- danwel schaduwplek makkelijk te vinden. In de tuin staat overigens een fraaie boom, een echte blikvanger en grens van het perceel. Het overige achtergelegen deel van de tuin betreft gemeente grond.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar middels een inpandige trap of van buitenaf te betreden door een industriële garagedeur (bestaand uit 2 delen: 1 losse deur en 2 aaneengeschakelde harmonicadelen) aan het eind van een schuin aflopende bestrating. Het souterrain bestaat uit 4 afzonderlijke ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een garage en een hal met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning eveneens een hal en een werkkamers.

Eerste verdieping:
De tweede verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een inbouwkast. Alle kamers hebben veel natuurlijk lichtinval vanwege de grote raampartijen. De moderne kleurrijke badkamer in Mondriaan stijl is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, design radiator en originele granito vloer. Ook de badkamer kent veel daglicht, vanwege een zij-kiepraam en een te openen lichtkoepel.

Deze woning leent zich uitstekend voor het vergroten van de woonoppervlakte door een op- en/ of aanbouw.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak!