Burgemeester van Tuyllkade 114bis Utrecht

Omschrijving

Een karakteristieke 4-kamer jaren ’30 bovenwoning met een gezellige indeling en een dakterras op het zuidwesten aan de mooiste groenstrook van de populaire wijk Zuilen.

Deze geweldige woning met zonnig dakterras ligt op de eerste en tweede verdieping. Het is een mooie woning met veel nog originele details uit de jaren dertig zoals glas-in-loodramen, betegeling in de hal en een erker. Het uitzicht over de groenstrook met grote bomen en de centrale ligging maken dit een zeer gewilde plek om te wonen en leven. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer bovenwoning aan de groenste straat van Zuilen
V Dakterras op het zuidwesten
V Volledig voorzien van dubbel glas
V Gehele buitenzijde geschilderd in april 2022
V De badkamer is 5 jaar geleden vernieuwd en de keuken is in 2020 opgeknapt
V Zeer goed onderhouden en sfeervol ingericht
V Gratis parkeren voor de deur
V Op loopafstand van OV, winkels, horeca etc
V Binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum
V Energielabel F (geldig tot 2025)
V Oplevering in overleg

Gelegen in het sfeervolle Zuilen, nabij winkels, speciaalzaakjes, OV en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, super centraal dus! Het lekkerste ijs van Utrecht haal je natuurlijk op de hoek bij ijssalon Roma, voor een heerlijk diner wandel je zo naar de Colour Kitchen en de beste gyros haal je bij Nikos. Winkelcentrum Rokade is er voor je dagelijkse boodschappen en sportievelingen kunnen een rondje hardlopen of skeeleren in het Julianapark of langs de Vecht.

INDELING

Begane grond:
Hier is de entree met hal en trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de lichte en royale doorzon woonkamer, de badkamer, het toilet, de keuken en het dakterras. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een gezellige erker aan de voorzijde, een schouw, glas-in-loodramen en een schroten plafond. Het toilet heeft een vast closet en de moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen schuifwand en drain, een wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegel van steigerhout met spotjes en een designradiator. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft aan twee zijden werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine (2021). Vanuit de keuken loop je zo het heerlijke dakterras met ideale zonligging op.

2e Verdieping:
Op de overloop zijn vaste kasten gemaakt, er is een wastafeltje en hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. Er is een deur naar het platte dak, prettig voor daglicht en ventilatie. Er zijn drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel en knieschot voor opslag. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. De derde kamer aan de voorzijde (met erker) is nu in gebruik als werkkamer, een prettige thuiswerkplek of kinderkamer.

Bergzolder:
Op de overloop is een luik naar de bergzolder waar de CV ketel hangt. Voldoende opslagruimte is hier over de gehele breedte van het huis. Eventueel is hier nog een slaapkamer te realiseren wanneer er een dakopbouw geplaatst wordt met een vaste trap naar boven.

Kortom, deze geweldige woning op een superlocatie is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.