Burgemeester van Tuyllkade 36bs Utrecht

Omschrijving

Een fraai gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met dakterras aan de brede en groene laan van de populaire wijk Zuilen.

Deze 4-kamerwoning is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het heeft een mooie lichte woon- en eetkamer met originele ensuite deuren, een moderne keuken en badkamer. Het geheel is sfeervol en strak afgewerkt en het ligt op een mooie locatie in Zuilen. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer bovenwoning in Zuilen
V Dakterras op het zuidwesten
V Authentieke jaren ’30-details zoals paneeldeuren, glas-in-lood, ensuite deuren en een platte plint langs het plafond
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke gestuukte muren, houten vloeren en hoge plafonds
V Badkamer vernieuwd in 2021
V Geheel voorzien van dubbele beglazing
V Grote bergruimte op de zolder
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkelcentrum Rokade, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 60,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. Het lekkerste ijsje haal je op de hoek bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan is de roti van Jivies aan te raden en in de wijk kun je lekker eten bij het gezellige eetcafé De Kleine Baron of de Colour Kitchen. Fort aan de Klop ligt ook om de hoek, een gezellig fort met festival gevoel waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken en naar Station Zuilen is het maar 3 minuten fietsen. Wil je met de auto verder van huis? De uitvalswegen zijn ook prima bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast en toegang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Op de centrale overloop vind je het toilet met zwevend closet en de overloop geeft toegang naar de woonkamer, eetkamer en keuken.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuinen, de eetkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de brede groenstrook. In de kamers ligt een houten vloer en ze worden gescheiden door de originele glas-in-lood ensuite deuren, er is ook nog een vaste kast voor bijvoorbeeld het servies. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de platte plint langs het plafond en de schouw zorgen voor de authentieke jaren ’30 sfeer. De dichte keuken heeft een moderne opstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven/combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar het terras, door de ligging op het zuidwesten kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten.

2e Verdieping:
Op de ruime overloop is vaste kast en er is een werkplek geplaatst met goede lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde. Er zijn twee ruime slaapkamers, de master aan de achterzijde en nog een ruime aan de voorzijde met dakkapel en nog een vaste kast. Ook hier zijn de wanden en plafonds gestuukt en er ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en helemaal à la nu ingericht met zwarte kranen, fraai tegelwerk, een regendouche met drain, een wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, een tweede toilet en designradiator. De ramen kunnen open en zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

3e Verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Je zou hier nog een slaapkamer kunnen realiseren na het plaatsen van een tweede vaste trap en een dakkapel!

Kortom, deze gerenoveerde, sfeervolle en strak afgewerkte woning is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.