Cheopsdreef 5 Utrecht
Omschrijving
VANWEGE HET OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN VOOR HET BEZICHTIGEN VAN DEZE FIJNE WONING, HANTEREN WE EEN RESERVELIJST. HEB JE EEN AANVRAAG GEDAAN VIA FUNDA DAN BENADEREN WE JE ZODRA ER EEN PLEK BESCHIKBAAR KOMT.
Een ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer woning met diepe achtertuin in een groene en rustige omgeving van de wijk Overvecht.
Deze houtskeletwoning is de afgelopen jaren op meerdere vlakken gerenoveerd. De leien zijn gecoat, de kozijnen zijn vervangen en er is een moderne keuken en badkamer. Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamer woning in de groene wijk Overvecht
V Achtertuin met achterom op het noordoosten
V De kozijnen zijn in 2020 vervangen (kunststof met HR+++ draai-kiepramen)
V Moderne keuken en badkamer
V Houtskeletbouw met losse licht asbesthoudende gevelplaatjes
V De gevel van de schuur is bekleed met eternietplaten
V 8 zonnepanelen op het dak
V Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Energielabel A
V Oplevering in overleg
De ligging van deze woning is uniek, aan de voorzijde ligt het namelijk AAN het park in een doodlopend straatje. Hierdoor is er weinig omgevingsgeluid en altijd plek voor je eigen auto voor de deur. Vlakbij Stadsboerderij Gagelstede en Voedseltuin Overvecht, dus voor kinderen niet alleen veilig spelen in de straat, maar je bent ook zo bij deze kindvriendelijke voorzieningen. De Ruigenhoekse polder bereik door de fietsbrug en je bent zo aan de overkant van de Gageldijk voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een skatetocht. En op de fiets ben je zo bij het shoppingcenter, station Overvecht of het Gagelbos. Heb je geen zin om te koken? Dan kun je bijvoorbeeld terecht bij Fort aan de Klop en Fort de Gagel; twee gastvrije plekken op een historische locatie. De bus stopt om de hoek en rijdt frequent naar het centrum en in 15 fietsminuten sta je op de Neude. Nog meer leuke tips? In de zomer naar Strandbad Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen via de ring naar A2 en A27 snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren in de straat.
INDELING
Begane grond:
Entree, royale hal met open trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer en eetkamer zijn speels ingedeeld en heerlijk licht door de grote raampartijen waar aan de zuidzijde zonnescreens geplaatst zijn. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuukt, op de vloer ligt laminaat. De keuken ligt aan de tuinzijde, is vernieuwd in 2018 en heeft veel kastruimte en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, magnetron en een Miele vaatwasser. Via de keuken loop je zo de heerlijk groene tuin in. De woning en dus ook de tuin ligt rustig. Achterin de tuin staat een houten schuur en er is een achterom, die uitkomt op een autovrij hofje tussen de woningen.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar het balkon aan de voorzijde van het huis. Deze verdieping telt twee slaapkamer, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en wanden zijn net afgewerkt met deels spachtelputz, glad stuukwerk, schroten en behang. De badkamer, vernieuwd in 2017, heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel met lades, spiegelkast en een tweede toilet. Het hoog gelegen raam kan open, ideaal voor daglicht (zonder inkijk) en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de wasruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, aan de achterzijde is er een dakkapel, wederom met screens. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden voor koffers e.d.
Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning om de hoek van natuur? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.