Cornelis Dirkszstraat 50 Utrecht

Omschrijving

Een net onderhouden 4-kamer jaren ’30 woning in een rustige straat van de gezellige Geuzenwijk.

Deze sfeervolle en net afgewerkte woning met drie ruime slaapkamers is een gewilde woning en een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. De Geuzenwijk (en Zuilen) is een heerlijke plek om te wonen én te leven! Dichtbij zijn de mooie rivier De Vecht en het fijne Julianapark. Het gezellige centrum van Utrecht is op de fiets bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!

V Goed onderhouden 4-kamer jaren ’30 woning in een rustige straat van de gezellige Geuzenwijk
V Gezellige achtertuin op het noordwesten met achterom
V Woonkamer met erker
V Net afgewerkte wanden en plafonds
V Gratis parkeren voor de deur
V nabij winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen
V Het centrum van de stad op nog geen 10 minuten fietsen
V Energielabel C
V Oplevering in overleg.

De ligging is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark, voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. ‘The best burgers in town’ haal je bij Meneer Smakers. De woning ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast voor voorraad ed., het toilet en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van living tref je een gezellige erker en hier is nu de eetkamer te vinden. Aan de achterzijde de zithoek en aansluitend de keuken. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn net afgewerkt met spachtelputz. De keuken heeft een lichte hoeksopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Een fijne plek waar je ’s zomers kunt genieten in de middag- en avondzon. Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar via de achterom, wel zo makkelijk met de fietsen.

1e Verdieping:
De overloop met authentiek glas-in-lood raam geeft toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kasten/kledingkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde, heeft schuifkasten en een deur naar het platte dak, fijn voor de nodige ventilatie. De inpandige badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met drain en glazen deuren, er is een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:
De overloop op de tweede verdieping biedt plaats voor de wasmachine en droger en er is bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer is heerlijk ruim omdat de achtergevel recht is opgetrokken. Er is een vaste kast waar de cv-ketel (recent onderhouden) is opgesteld.

Kortom, een echt leuke woning op een goede locatie vlakbij het centrum! Zie jij jezelf hier al wonen en wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

ENGLISH VERSION

A well maintained 4-bedroom 1930s house in a quiet street of the cozy Geuzen neighborhood.

This attractive and nicely finished house with three spacious bedrooms is a sought after home and a great opportunity to make a residential dream come alive. The Geuzen area (and Columns) is a wonderful place to live and live! Nearby are the beautiful river Vecht and the fine Juliana Park. The cozy center of Utrecht is within cycling distance. In short, this house has it!

V Well maintained 4-room 30s house in a quiet street of the cozy Geuzen neighborhood
V Cozy backyard facing northwest with back entrance
V Living room with bay window
V Neatly finished walls and ceilings
V Free parking in front of the door
V Near Rokade shopping center for groceries
V The city center at less than 10 minutes by bike
V Energy label C
V Delivery in consultation.

The location is ideal: near shopping Rokade and Amsterdamsestraatweg for daily shopping, the best ice cream you can get at ijsssalon Roma and the fine Juliana Park, for your weekly run is also nearby. The best burgers in town can be found at Mister Smakers. The house is less than 10 minutes by bike from the center of Utrecht with the terraces on the Neude and Oude Gracht and a huge variety of good restaurants, bars, many trendy coffee shops and the famous department stores and clothing stores. Highways and the Central Station for bus, streetcar and train are easily accessible.

LISTENING

First floor:
Behind the front door is the hall with stairs to the floor, a convenient closet for supplies etc., the toilet and access to the living room. At the front of the living room you will find a cozy bay window and here is now the dining room. At the rear the sitting area and kitchen. The floor is laminate and the walls are just finished with spachtelputz. The kitchen has a bright corner unit with plenty of storage and appliances: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, dishwasher and fridge-freezer. From the kitchen there is a door to the garden. A nice place where you can enjoy the summer in the afternoon and evening sun. There is a stone shed and the garden is accessible via the back, so easy with the bikes.

1st Floor:
The landing with authentic leaded glass window gives access to two bedrooms and bathroom. The room at the front is now used as a closet / dressing room. The master bedroom is located at the rear, has sliding wardrobes and a door to the flat roof, fine for the necessary ventilation. The indoor bathroom is fully tiled and has a shower with drain and glass doors, there is a second toilet, a washbasin and a radiator.

2nd Floor:
The landing on the second floor provides space for the washer and dryer and there is storage space behind the knee walls. The third bedroom is very spacious because the rear facade is straight up. There is a closet where the central heating boiler (recently maintained) is installed.