Cremerstraat 334 Utrecht
Omschrijving
Wonen op 5 minuten van het centrum van Utrecht maar met vrij uitzicht? Zoek niet verder, wij hebben uw woning!
Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland, ligt deze extra brede, sfeervolle jaren 30 bovenwoning, met balkon op het zuiden. Het appartement is ideaal gelegen, langs de rustige Cremerstraat, maar nabij Centraal Station, Station Zuilen, de binnenstad, en de levendige wijk Lombok. In de wijk zijn diverse restaurants, cafés en koffietentjes te vinden. Het Majellapark is letterlijk om de hoek te vinden. Qua openbaar vervoer ligt dit appartement gunstig voor uitvalswegen en is er ruim parkeergelegenheid voor de deur. Alles bij elkaar maakt dit een heerlijke woning om te bewonen.
Interesse? Bel ons voor een afspraak en kom het zelf ervaren!
INDELING
BEGANE GROND: De ruime entree biedt plaats voor een fiets of een kinderwagen. Hier zijn verder de meterkast en de trapopgang.
1E VERDIEPING: Hier bevindt zich de riante extra brede (3,74m) woonkamer Aan de voorzijde kan vanaf de brede vensterbank genoten worden van een vrij uitzicht op het park. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, dus veel zon en natuurlijk licht! Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne keuken (2014) bevat een 4-pits gaskookplaat, met alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, inbouw oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een aparte deur voor extra toegang tot het balkon. Op deze verdieping is tevens een apart toilet en ruime gangkast.
2E VERDIEPING: Vanaf overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers op deze verdieping, met zowel aan de voorzijde als de achterzijde dakkapellen over de volle breedte. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot door de zijkamer die hierbij getrokken is. Dit is eenvoudig weer te herstellen mocht een extra slaapkamer nodig zijn. Thans 2 i.p.v. 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met inbouwkast. Tevens is aan de voorzijde een moderne badkamer met ligbad, wastafel en handdoek radiator. Op deze verdieping ligt een lichtgekleurde laminaatvloer.
3E VERDIEPING (ZOLDER) De zolder wordt nu als werk en logeerkamer gebruikt. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. De zolderverdieping heeft 2 dakramen. Door de nokhoogte van 1.87 meter is dit geen officiële kamer maar wordt het wel zo gebruikt.
DIRECTE OMGEVING
In de directe omgeving hebben de afgelopen jaren enkele grote werkzaamheden plaatsgevonden. De Cremerstraat is recentelijk getransformeerd tot fietsstraat ‘waar de auto te gast is’, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen. In de brede groenstrook waar het huis op uitkijkt wordt de stijl van Engels landschapspark verder uitgewerkt met onder andere hagen, sierheesters, vleermuispalen en een scherpere begrenzing van de hondenuitlaatweide. Najaar 2019 zijn naar verwachting alle werkzaamheden afgerond.
BIJZONDERHEDEN
* courante bovenwoning met riante slaapkamers en optie tot creëren van een extra slaapkamer
* woonoppervlak van circa 90m2 (exclusief nog de zolderruimte)
* extra breed i.v.m. ligging boven achterom
* zonnig balkon op het zuiden over hele breedte
* verwarming door middel van HRE-combiketel (Intergas, bouwjaar 2010)
* voorzien van dubbel glas (HR) en dak isolatie
* vaste trap naar extra zolderkamer, (geen officiële kamer maar wel zo te gebruiken)
* berging op begane grond (circa 7m2)
* het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016 (VvE)
* dak gerenoveerd in 2016 (VvE)
* actieve en gezonde VVE, bestaande uit 3 leden
* de bijdrage bedraagt €75,- per maand
* voorkeur voor oplevering medio september, begin oktober
De huidige bewoners aan het woord: “Wij wonen hier met veel plezier, maar de kans kwam voorbij om groter te gaan wonen in de door ons zo geliefde woonwijk. We gaan het groene uitzicht enorm missen.”