David van Mollemstraat 32 Utrecht

Omschrijving

DAVID VAN MOLLEMSTRAAT 3 -2 UTRECHT

Een heerlijke plek om te wonen en leven. Deze sfeervolle lichte en ruime hoek maisonnette is goed onderhouden en bevindt zich in een fijne woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Utrecht!

Deze woning heeft het!
V Lichte en ruime woning op 2e en 3e verdieping, in een goede staat van onderhoud
V Gebouwd omstreeks 1955
V Mooie basisinrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren, een doorlopende laminaatvloer, een op maat gemaakte slaapkamerkast en een bad op een verhoging/ podium
V Zonnig balkon op het Zuiden
V Een berging buiten het gebouw
V Volledig dubbele beglazing en dakisolatie
V Fijne en rustige woonomgeving
V Loopafstand van het Centrum van Utrecht

Deze sfeervolle hoek maisonnette van circa 99 m2, met veel natuurlijk lichtinval, betreft de 2e en 3e verdieping van het pand, gelegen in de leuke wijk Pijlsweerd. Het is een fijne en rustige woonomgeving.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor een gezellig kopje koffie of een lekkere lunch ga je om de hoek naar Karibu Cafe, Cafe du Nord of Cafe Ddadi. Voor dagelijkse boodschappen naar Jumbo Merelstraat of even winkelen in het Centrum of de Amsterdamsestraatweg. Kinderen spelen graag in het Noordse park, tevens een fijne omgeving voor een mooie wandeling. Het Griftpark is overigens ook in de buurt.
Bovendien zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar (N230, A27, A2). Het is een gevarieerde en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Hier bevindt zich de nette centrale hal met brievenbussen en trappenhuis. De berging bevindt zich buiten het gebouw. Het betreft hier een ruime berging met een zadeldak met een nokhoogte van maar liefst 3 meter!

2e verdieping:
De prettige en ruime entree/hal geeft toegang tot diverse ruimten: keuken, woon-/ eetkamer, bij-/ wasruimte met toilet en meterkast voorzien van 8 groepen met een dubbele aardlekschakelaar.
De woning kent een luxueuze, lichte keuken voorzien van o.a. een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een schouwmodel afzuigkap, een oven, een combi magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine. De inbouwapparatuur is vrijwel volledig van het merk Siemens! De keuken biedt middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon.
In de ruime en volledig betegelde wasruimte is de wasmachine-/drogeropstelling te vinden. Tevens treft men hier een modern toilet aan.
De woon-/ eetkamer is zeer ruim en licht, dankzij de samenvoeging van deze ruimten en de hoekligging van de woning met meerdere raampartijen. Bovendien is deze royale ruimte zeer prettig gepositioneerd ten opzichte van de zon en kent daardoor veel natuurlijk lichtinval. Met (twee) paneeldeuren met glas, strakke witte muren en een doorlopende laminaatvloer een licht en sfeervol geheel. Ook deze ruimte biedt middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon, dat over de volledige breedte gelegen is op het Zuiden en dat privacy kent vanwege een zijmuurtje. Vanuit de woonkamer is tevens een 2e balkon te betreden, gelegen aan de zijgevel van de woning. De woonkamer biedt bovendien toegang tot een extra kamer met een vaste kast, thans in gebruik als werkkamer.
De trapopgang naar de derde verdieping is in de ruime hal van deze verdieping te vinden.

3e verdieping
Deze verdieping kent veel bergingsmogelijkheden, want zowel op de overloop als in de slaapkamer zijn meerdere knieschotten met bergruimte erachter en tevens het C.V. systeem. De slaapkamer valt te omschrijven als ruim en knus tegelijk. Er is een grote dakkapel en een prachtig op maat gemaakte functionele inbouwkast gerealiseerd.
De badkamer is zeer functioneel en luxueus ingericht met o.a. een bijzonder ligbad (merk Cleopatra), een douchecabine, een designradiator, een design wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, vloerverwarming en een prettige dakkapel.

Kortom, deze mooie hoek maisonnette is de naam David van Mollem en een bezichtiging zeker waard!