De Charmantedreef 8 Utrecht
Omschrijving
Ontdek deze lichte 5-kamerwoning met vrij uitzicht, 3 ruime slaapkamers en een gunstige ligging in de wijk Overvecht. Wat deze woning echt uniek maakt, is de ruime kelderverdieping, die te gebruiken is als hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor.
Deze ruime woning heeft een lichte woonkamer door de grote raampartijen. De achtertuin heeft overdag veel zon en in de voortuin kun je ook nog van de avondzon genieten. Bovendien heb je aan de voorkant een prachtig uitzicht over een singel en groen. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en supermarkten. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt!
V Lichte 5-kamerwoning in Overvecht
V Ruime kelderverdieping (20 m2)
V Zonnige achtertuin met berging en achterom op het zuidoosten en een voortuin
V Dubbelglas (op 1 slaapkamer na)
V Zonwering voorzijde en achterzijde (screens en zonneschermen)
V in de woonoppervlakte is het souterain (195cm hoogte) meegenomen
V Gratis parkeren voor de deur
V Ideale ligging nabij winkels, scholen, voorzieningen, OV en uitvalswegen
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Energielabel C (geldig tot 2026)
V Oplevering in overleg
V Niet zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen
De woning is zeer gunstig gelegen. Je wandelt in 1 minuut naar het Shoppingcenter Overvecht en op de fiets ben je in 5 minuten bij station Overvecht of het Gagelbos. Diverse parken, de Ruigenhoekse polder en de prachtige Vecht liggen op korte afstand. Ideaal voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een skatetocht. En sportfaciliteiten zoals het zwembad en de ijs- en atletiekbaan op slechts 10 fietsminuten. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen via de ring naar A2 en A27 snel bereikbaar. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur!
INDELING
Begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een (kelder)kast en nog een extra vaste kast.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde (schuifpui), een open haard en een vaste (inbouw)kast. Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime kelderverdieping (20m2) die je op veel verschillende manieren kan gebruiken.
De woonkamer en de kelderverdieping zijn voorzien van tapijt. In de hal en toilet ligt een mozaïek tegelvloer en de keuken heeft een linoleumvloer. De keuken beschikt over een ruime oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie. Er is een knusse ontbijtplek gecreëerd tegenover het aanrecht.
1e Verdieping:
De hal op deze verdieping is door een dakraam lekker licht en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ruime badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer met eigen wastafel en inbouwkast. De wasruimte heeft een wasmachineaansluiting, een wasbak en ruimte voor een droger. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en airconditioning, de andere slaapkamer heeft een vaste schuifdeurkast.
Tuin:
De ruime tuin is onderhoudsvrij en beschikt over een stenen berging en een achterom. Door de ligging op het zuidoosten geniet je gedurende de hele dag hier op verschillende plekken van de zon. In de voortuin kun je genieten van de zonsondergang.
Ben je op zoek naar een woning op een prachtige locatie, met mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak aan te passen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.