De Lessepsstraat 18 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime 5-kamer woning met diepe groene tuin in het geliefde Zuilen.

Wat een fijn huis is dit! Achter de charmante gevel van deze woning schuilt een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping én een heerlijke groene tuin vol fruitbomen en bessenstruiken. De combinatie van de warme sfeer, het vele licht en de rustige ligging maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het gezellige Zuilen
V Diepe en groene achtertuin vol fruit en privacy
V Frisse open keuken en lichte woonkamer
V Nabij winkels, horeca, OV en groen
V Thans gratis parkeren in de buurt
V Energielabel D (2031)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in het populaire Zuilen, een wijk die steeds geliefder wordt bij jonge gezinnen en starters. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade met onder andere een Albert Heijn, Etos, Kruidvat, slager en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Enis Foodmarket ligt om de hoek en iets verderop de Nettorama. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark met grote speeltuin en kinderboerderij of richting Oud Zuilen en de Vecht voor een mooie wandeling of fietstocht in het groen. Daarnaast zijn er diverse gezellige horeca hotspots zoals Werkspoorcafé en Fort aan de Klop, sportvoorzieningen en een bibliotheek in de buurt. Met station Zuilen, meerdere bushaltes en de uitvalswegen dichtbij ben je bovendien snel in de binnenstad of de rest van Utrecht.

INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, en de trapopgang De woonkamer aan de voorzijde voelt direct sfeervol en knus aan, met hoge plafonds, een fijne lichtinval en een rustige uitstraling. Daarnaast is hier een handige trapkast te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken heeft een frisse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Via de achterdeur en de grote pui stap je zo de heerlijke achtertuin in. 

De zonnige achtertuin is echt een verlengstuk van het huis: groen, rustig en vol sfeer. Hier geniet je van druiven, Japanse wijnbessen, frambozen, bramen, blauwe bessen en een pruimenboom. Er zijn meerdere fijne zitplekken, veel privacy en achterin bevinden zich twee praktische schuren voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Doordat je in de zomer de hele dag door zon in de tuin hebt, kan je op elk plekje lekker zitten.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en beschikt over handige vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met handige inbouwkast. De kleinere kamer aan de achterzijde is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als werk- en wasruimte, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de dakramen voelt deze verdieping verrassend licht en ruim aan. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De oppervlakte van de zolderruimte zitten niet in de totale vierkante meters door de hoogte, maar er is daardoor wel veel meer ruimte dan dat het lijkt.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een heerlijke tuin, verrassend veel ruimte én een fijne ligging in Zuilen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.