Draaiweg 117 Utrecht

Omschrijving

ZATERDAG 4 OKTOBER A.S. DOET DEZE WONING MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG!
JE KUNT DEZE WONING DAN ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TUSSEN 11:00 – 15:00 UUR.

Sfeervolle 2-kamer benedenwoning met tuin in de gezellige Vogelenbuurt op loopafstand van centrum en horeca.

Deze fijne benedenwoning aan de Draaiweg is verrassend ruim en heeft een prettige indeling: een lichte woonkamer met hoog plafond, half open keuken, een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, een nette badkamer en een gezellige stadstuin. Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de populaire Vogelenbuurt
V Parkeren voor de deur (met vergunning)
V Uitstekend gelegen nabij winkels, horeca, het Griftpark, OV en uitvalswegen
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Actieve VvE
V Energielabel D (2026)
V Oplevering in overleg

Deze leuke woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Dichtbij diverse winkelvoorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum en het Griftpark met stadboerderij Griftsteede en sportfaciliteiten. Voor ontbijt, lunch, borrel en diner wandel je naar Guusjes en het lekkerste ijs haal je bij ijssalon Il Mulino. Je wekelijkse hardlooprondje gaat langs de Vecht en mocht je verder van huis willen dan zijn OV en uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree via de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ruim opgezet met een half open keuken voorzien van een gezellig kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, voldoende ruimte en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een ligbad met wasmachine-opstelling.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overkapping direct aan het huis en een beschutte zithoek achterin. Ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.